In una delle zone più panoramiche, esclusive e riservate di Boario Terme, proponiamo in vendita un’importante villa indipendente immersa nel verde, circondata da un magnifico parco privato che regala privacy, tranquillità e un’atmosfera unica in ogni stagione.
La proprietà si distingue per le sue ampie metrature, per la posizione dominante e soprattutto per la presenza di due appartamenti completamente indipendenti, entrambi sviluppati su un unico livello abitativo, caratteristica rara e particolarmente ricercata.
L’abitazione principale, situata al piano terra, è impreziosita da un elegante portico che abbraccia la zona giorno e si affaccia direttamente sul verde circostante. L’ingresso conduce ad una luminosa zona living di generose dimensioni, collegata alla sala da pranzo tramite una raffinata porta a vetri. La cucina abitabile si apre direttamente sul parco esterno, creando continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
La zona notte offre una suite matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio, due camere singole entrambe servite da bagno privato, lavanderia e un comodo locale adibito a scarpiera.
Al piano superiore troviamo la seconda unità abitativa, accessibile tramite scala esterna privata. Anche questo appartamento è disposto interamente su un unico piano ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L’unità è stata parzialmente ristrutturata nel 2025 e dispone di grande soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, doppi servizi e terrazzo panoramico con splendida vista aperta sulla valle.
A completare la proprietà troviamo un piano interrato con ampia autorimessa capace di ospitare fino a quattro auto, locale caldaia e cantina.
Il vero valore aggiunto della villa è rappresentato dal meraviglioso parco privato che la circonda: uno spazio verde importante e perfettamente curato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. Il gazebo esterno, con accesso diretto dalla cucina, rende l’ambiente perfetto anche per pranzi, cene e momenti conviviali immersi nella natura.
La proprietà si presenta attualmente valorizzata da arredi di pregio e finiture ricercate, in perfetta armonia con il contesto elegante e signorile della villa.
Inserita in un contesto esclusivo ma strategicamente comodo, la proprietà permette di raggiungere in circa 15 minuti il Lago d’Iseo, in circa un’ora la rinomata località di Ponte di Legno e in meno di un’ora la città di Brescia.
Una soluzione di assoluto prestigio, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera spazi importanti oppure per chi è alla ricerca di una residenza elegante in una delle zone più richieste della Valle Camonica.
La proprietà viene proposta in vendita diretta, senza commissioni d’intermediazione per l’acquirente.
Possibilità di parziale permuta.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
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