Appartamento

Ok, mettiti comodo: qui c'è davvero tanta roba da vedere.

A Cattolica, in Via Po 9, in una zona residenziale tranquilla e super richiesta, a circa 2 km dal mare, ti presentiamo una di quelle case difficili da spiegare in due righe. E infatti non ci proveremo nemmeno.

Perché questa non è "solo" una casa.

È una porzione di bifamiliare con due appartamenti già separati catastalmente, due ingressi indipendenti, spazi esterni vivibili, garage di 32 mq e una flessibilità che oggi sul mercato trovano in pochi.

Può essere:

una grande abitazione indipendente
una soluzione perfetta per genitori e figli
una casa con appartamento da mettere a reddito
un investimento immobiliare intelligente
oppure tutte queste cose insieme
E la parte più interessante?
Tutto questo a soli €310.000.

Appartamento Piano Terra indipendenza totale + corte privata

Il primo appartamento si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente ed è composto da:

ingresso su sala
cucina abitabile
una camera da letto
bagno finestrato
corte privata esclusiva di circa 80 mq
Uno spazio esterno perfetto per mangiare fuori, rilassarsi, far giocare i bambini o semplicemente godersi privacy e tranquillità.

Questa unità è ideale come:
abitazione autonoma
dependance
studio professionale
appartamento da mettere a reddito

Secondo appartamento camino, terrazzi e zona notte mansardata

Con secondo ingresso indipendente, il secondo appartamento si sviluppa tra primo piano e mansarda.

Primo Piano

ampia sala con camino
cucina abitabile
bagno finestrato
terrazza vivibile
balcone
La zona giorno ha un'atmosfera calda e accogliente, perfetta sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e famiglia.

Piano Mansardato

camera da letto
seconda stanza ideale come studio o cameretta
ripostiglio perfetto come cabina armadio
bagno finestrato con Velux
terrazzo solarium riservato
Uno spazio più intimo e riservato, da vivere come vera zona notte indipendente.

E non è finita qui

Completa la proprietà un garage di ben 32 mq al piano seminterrato: comodissimo per auto, moto, biciclette, deposito o spazio hobby.



Perché questa casa è così interessante?

Perché unisce caratteristiche che raramente si trovano insieme:

due unità già separate catastalmente
due ingressi indipendenti
possibilità di usarla come unica grande casa o come due appartamenti distinti
corte privata, terrazzi e solarium
zona residenziale molto richiesta
vicinanza al mare
perfetta sia da vivere sia come investimento

Una casa che puoi vivere oggi e sfruttare al massimo anche domani

Che tu stia cercando una casa indipendente a Cattolica, una soluzione per due nuclei familiari o un immobile capace di generare reddito, questa proprietà ha una cosa rara: si adatta davvero alle esigenze della vita.

E a questo prezzo, trovare qualcosa di così completo è sempre più difficile.

Contattaci ora al numero 389 6638320 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.