Appartamento

Appartamento in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Giardini 200 (CAP 41026)

L'appartamento in asta è situato al settimo e ultimo piano del condominio “Domus Giardini” a Pavullo nel Frignano (MO), con accesso da Via Giardini nr. 200, scala D. Il complesso è collocato in una zona centrale ben dotata di servizi pubblici e privati, vicina a un ampio parco pubblico. L'edificio è stato costruito sulla base di una licenza del 1964, con successive varianti che hanno portato alla trasformazione in appartamenti nel 1973.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'abitazione è di circa 99,13 mq. L'alloggio si sviluppa all'interno di un sottotetto ed è composto da un ingresso soggiorno, due camere, una cucina con annessa lavanderia, un locale igienico e una stanza priva di finestre, illuminata solo da un piccolo lucernaio. Completano il bene tre piccoli ripostigli con altezza media di 105 cm. Tutti i locali hanno soffitto inclinato e quelli abitabili sono illuminati da piccole finestre inserite in lucernai 'a casetta'. L'altezza massima al colmo non supera i 275 cm. Lo stato manutentivo dell'alloggio è scadente, con infiltrazioni e guano presenti al momento del sopralluogo.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in materiale ceramico, le pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in alluminio con ante in vetro semplice, prive di elementi oscuranti. Le porte interne sono in legno tamburato liscio. Il bagno è attrezzato con doccia, W.C., bidet e lavandino, con sanitari in porcellana di scelta commerciale. L'impiantistica elettroidraulica è completamente sottotraccia, con l'impianto elettrico che mostra scarsi punti di utilizzo. Il riscaldamento è di tipo sottopavimento con generatore di calore condominiale, ma sono in corso interventi autonomi da parte dei condomini per lo stacco dall'impianto condominiale e l'installazione di pompe di calore autonome. L'appartamento è dotato di portoncino di sicurezza.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Pavullo nel Frignano, tra le vie Giardini e Circonvallazione, con buona disponibilità di servizi pubblici e privati e vicinanza a un parco pubblico. L'ascensore condominiale arriva fino al sesto piano, rendendo necessario percorrere l'ultimo piano a piedi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.500,00
Offerta minima: € 14.976,56
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Prezzo base competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.