Appartamento

NUDA PROPRIETA' - Via Baldo degli Ubaldi nel cuore del quartiere Aurelio, in una delle zone residenziali più richieste e servite di Roma, a pochi passi dalla Metro A – fermata Baldo degli Ubaldi, in posizione strategica a ridosso di Via di Boccea, Circonvallazione Aurelia e Piazza Irnerio, con collegamenti rapidi verso il centro storico, il Vaticano e le principali direttrici della città, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di 89 anni) di un prestigioso attico di circa 250 mq.
Una soluzione esclusiva e difficilmente reperibile sul mercato per ampiezza, tipologia e ubicazione, ideale come investimento patrimoniale di alto profilo.

L’attico è inserito in uno stabile signorile con ascensore, all’interno di un contesto riservato ma perfettamente collegato e ricco di servizi: supermercati, scuole, attività commerciali, stazione ferroviaria Valle Aurelia e aree verdi.

L’appartamento, sviluppato su un unico livello, si presenta nello stato originario e offre importanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, con eventuale possibilità di frazionamento in più unità abitative.

La tripla esposizione assicura ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata e un’eccellente ventilazione naturale.

Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo perimetrale di circa 55 mq, con affacci aperti e panoramici, ideale come zona relax o spazio conviviale all’aperto.
Composizione interna:
• ingresso di rappresentanza
• salone doppio con accesso diretto al terrazzo
• cucina abitabile con balcone di servizio
• dispensa
• quattro camere da letto
• studio
• due bagni finestrati
• tre comodi ripostigli
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Ottima opportunità di investimento in nuda proprietà, con significativo potenziale di rivalutazione futura.
Una proposta dedicata a chi desidera consolidare il proprio patrimonio attraverso un immobile di pregio in una delle aree più apprezzate del quadrante Aurelio – Gregorio VII – Piccolomini.
Per informazioni:
06 7028718 – 393 3303685
info@immobilnetwork.it
Dal 1987 IMMOBILNETWORK opera nel mercato immobiliare romano offrendo un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie a strategie di marketing evolute, a un approccio consulenziale e alla consolidata esperienza del nostro team, garantiamo assistenza completa e accurata in ogni fase della compravendita.