Villetta a schiera

Casa indipendente di testa con giardino privato, garage doppio e fotovoltaico

In zona centrale del paese, comoda ai principali servizi raggiungibili a piedi, vendo casa indipendente di testa inserita in un tranquillo contesto residenziale. La soluzione gode di un’ottima indipendenza, con ingresso pedonale da corte comune e accesso privato all’abitazione.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli e ha una superficie catastale di 180 mq. È ideale per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e pronta da vivere, con ambienti ben distribuiti, giardino privato, garage doppio e dotazioni pensate per il comfort e il risparmio energetico.

Al piano terra si trova un’ampia e luminosa zona giorno open space con cucina, soggiorno e salotto, con uscita diretta sul giardino privato di circa 140 mq. Il giardino comprende una zona pavimentata con pompeiana, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a un’ampia casetta in legno utilizzabile come ricovero attrezzi per la cura del verde. Sullo stesso piano è presente un pratico ripostiglio/locale caldaia, attrezzato con lavatrice e vaschetta per il bucato.

La zona notte si sviluppa ai piani superiori. Al piano primo, raggiungibile tramite una scala in legno di pregio, si trova una grande camera di oltre 23 mq, attualmente suddivisa con parete mobile in due camere singole. L’ambiente può essere facilmente riconvertito in una spaziosa camera matrimoniale con zona guardaroba. Completa il piano un bagno finestrato con vasca, sanitari e doppio lavabo.

Al piano secondo sono presenti due ulteriori camere singole e un secondo bagno. Da questo livello si accede, tramite scala retrattile, al sottotetto ricavato nella pendenza del tetto: uno spazio utile come deposito, con altezza sufficiente nella parte più alta per stare in piedi e organizzabile con scaffalature o armadi.

Al piano interrato completano la proprietà un garage doppio e un ampio locale magazzino, utilizzabile anche come taverna, palestra, lavanderia o zona hobby. Il locale è servito da scala privata con accesso al piano terra.

L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, cappotto esterno da 14 cm, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, caldaia a condensazione del 2021 con sonda esterna, climatizzazione con pompa di calore al piano superiore, porta blindata, impianto fotovoltaico da 9,2 kW e batteria di accumulo da 16 kW. Il garage è inoltre predisposto per la ricarica di auto elettrica.

Spese comuni minime.

Vendita da privato, senza spese di agenzia. Primo contatto preferibilmente tramite WhatsApp; in alternativa è possibile chiamare e, in caso di mancata risposta, lasciare un messaggio WhatsApp.

Immagini parzialmente ottimizzate digitalmente a fini illustrativi, con rappresentazione verosimile degli ambienti.