Appartamento

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 11/06/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Tipologia e Struttura
L'immobile è una porzione di un fabbricato più ampio (che si sviluppa da terra a tetto su tre piani) ed è costituito dall'unità posta al piano terreno (lato ovest). L'appartamento è rialzato di 2/3 gradini rispetto al giardino frontale di pertinenza, il quale a sua volta si trova a un livello superiore (4 gradini) rispetto alla strada comunale.
Composizione Interna
L'abitazione, che ha una superficie netta di circa 52 mq (70 mq lordi), è così suddivisa:
Ingresso: attualmente utilizzato come cameretta.
Zona giorno: cucina-tinello, accessibile direttamente dal giardino frontale tramite una porta-finestra.
Zona notte: una camera con porta-finestra e una cabina armadio finestrata sul lato nord.
Servizi: un bagno dotato di doccia e un ripostiglio situato in parte nel sottoscala.
Caratteristiche Costruttive e Stato di Conservazione
Finiture: la struttura portante è in muratura; i pavimenti sono in cotto Montecchi trattato e gli infissi interni ed esterni sono in legno di castagno con vetro singolo (ad eccezione del bagno che ha il doppio vetro).
Impianti: il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna posta sotto la scala esterna, con radiatori in alluminio. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.
Stato attuale: nel complesso l'immobile è considerato in abbastanza buono stato conservativo, sebbene siano state rilevate tracce di umidità in cucina e nella cabina armadio, oltre a lievi lesioni strutturali sul soffitto di quest'ultima.
Pertinenze e Vincoli
Giardino: l'immobile dispone di un giardino esclusivo sul fronte di circa 66 mq

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esbo