Appartamento

Appartamento in asta a San Cipriano d’Aversa (CE) – Corso Umberto I 198 (CAP 81036)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di San Cipriano d’Aversa (CE), in Corso Umberto I n.198, in una zona centrale caratterizzata dalla necessaria urbanizzazione primaria e vicina a strade di grande scorrimento per facili collegamenti. L'edificio, costruito nel 1963, presenta un valore architettonico adeguato e in sintonia con gli altri edifici della zona.

Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 117,59 mq, l'appartamento si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno di circa 29,00 mq con altezza interna di 4,00 ml, una cucina di 10,80 mq e un bagno di 6,80 mq con altezza interna di 2,60 ml. Completa il piano terra una tettoia di 19,60 mq con altezza media di 2,60 ml. Il piano primo è costituito da una camera da letto di 28,00 mq, un disimpegno di 7,80 mq e un bagno di 6,80 mq, con altezza interna di 3,20 ml. Lo stato di conservazione è globalmente soddisfacente e conforme all'età del fabbricato.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è rifinito con materiali di apprezzabile valore commerciale. Le pareti e i soffitti sono rivestiti di intonaco di malta ordinaria liscia e tinteggiati con pitture lavabili in colori chiari. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle maiolicate. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, impianto di adduzione idrica collegato alle reti cittadine, impianto TV e riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio pressofuso e caldaia combinata. La rubinetteria dei sanitari è di medio valore commerciale e il portoncino d'ingresso e gli infissi sono di qualità estetica gradevole.

Contesto e collegamenti
L'immobile beneficia di un'ottima illuminazione naturale e una ventilazione normale. Le dimensioni dei vani rientrano nei canoni delle normali esigenze abitative. La zona è sottoposta a vincolo sismico di II categoria. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.200,00
Offerta minima: € 39.150,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampi spazi interni
• Presenza di terrazzo e balcone
• Tettoia utilizzata come garage

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.