Villa

POSIZIONE
Nella rinomata località balneare di Porto Columbu, nel comune di Sarroch, a due passi da Pula, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente situata a circa 100 metri dal mare, in un contesto riservato e particolarmente apprezzato per tranquillità e vivibilità durante tutto l’anno.
La proprietà si trova in una posizione strategica, ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento e ai servizi.
Inserita in un contesto caratterizzato da villette e ampie aree verdi, la casa gode di privacy, ottima esposizione e piacevoli affacci sul verde circostante.
COMPOSIZIONE
L’immobile si sviluppa su due livelli, tipologia quattro locali e una superficie catastale totale di circa 120 mq.
Al piano terra troviamo una luminosa zona living con camino, sala pranzo e cucina separata, un bagno di servizio, oltre a un ampio loggiato completamente chiudibile tramite vetrate VE.PA., ambiente ideale da vivere in ogni stagione come ulteriore soggiorno o zona relax affacciata sul giardino con piscina. E’ presente, inoltre, un ulteriore vano attualmente utilizzato come zona relax/studio, per la realizzazione della terza camera da letto.
Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere da letto, secondo bagno e terrazzino.
Esternamente la proprietà è valorizzata da un curato giardino privato con prato verde, piscina, area barbecue in muratura e spazi dedicati al relax e alla convivialità.
La villetta è stata totalmente ristrutturata indicativamente nel 2012 e si presenta in ottime condizioni generali, pronta da abitare.
DOTAZIONI
La proprietà dispone di numerosi comfort che la rendono particolarmente funzionale e accogliente, come la Piscina privata, Loggiato con ve.pa., Camino, Barbecue, Split aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti, Scaldabagno a gas per acqua calda sanitaria, Accesso carrabile privato.
Classe energetica E – EPgl,nren 156,27 kWh/m²anno.