Palazzo - Edificio

In contesto prevalentemente residenziale ma anche direzionali pluripiano, proponiamo in affitto un intero edificio situato a Roma, in Via del Cottolengo 63.

L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli caratterizzati da una distribuzione funzionale che separa le aree di rappresentanza e i servizi dagli spazi operativi
Il primo piano occupa l'intera superficie del corpo di fabbrica, un corridoio centrale permette l'accesso a diversi vani di varie metrature (circa 6-7 uffici indipendenti). È presente un blocco servizi strutturato, che include un bagno per disabili e più postazioni separate. Il piano è servito da due corpi scala distinti e un vano ascensore centrale.
Il secondo piano presenta una grande area operativa arredata con 4 isole di lavoro, ciascuna da 4 a 6 postazioni, per un totale di circa 20-22 postazioni operative in un unico ambiente luminoso e 4 uffici singoli e è ampio terrazzo perimetrale a forma di "L".
L'immobile è così meglio suddiviso:
-Piano Primo mq. 690,00
-Piano Secondo mq. 420,00 con Terrazzo mq. 230,00
SUPERFICIE COPERTA TOTALE MQ. 1.110,00

L'immobile gode di un'area esterna residua di 503 mq, ideale per parcheggi dedicati, zone di manovra o aree verdi di rappresentanza. ll doppio accesso (pedonale e carrabile) garantisce flessibilità logistica su Via del Cottolengo e Via Cardinal Silj.

L’immobile si trova nel quartiere Aurelio area centrale a nord di Roma. L’area è prossima alla Basilica di San Pietro e servita dall’arteria di Via Gregorio VII. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e vede la presenza di numerosi servizi.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.