Casa indipendente

Bregnano (CO)

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Bregnano, a pochi passi dal centro. Una proprietà unica che unisce il fascino rustico della tradizione con i comfort moderni, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di investimento.

Caratteristiche Principali

La proprietà si sviluppa su 2 livelli per un totale di 66 m² commerciali. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per la vita quotidiana. Il primo piano mansardato ospita una luminosa camera da letto con accesso diretto a un balcone privato e un bagno funzionale.

Struttura e Comfort

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005, trasformato da una tradizionale cascina a moderna abitazione. La struttura del tetto in legno con travi a vista conferisce carattere e autenticità agli spazi. I serramenti in legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. Il riscaldamento termoautonomo assicura indipendenza gestionale, senza spese condominiali.

Investimento Vantaggioso

Ideale per essere messa a reddito con imposte di registro particolarmente vantaggiose: solo 1.000, 00 € per prima casa o 2.120, 57 € per seconda casa. Orientamento Est-Ovest garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

Una soluzione abitativa versatile in contesto di corte aperta, perfetta per investitori e famiglie che cercano, praticità e convenienza economica.
Per maggiori informazioni
Geom. Salvatore Marchese
Contatto: Mobile 331-7736797; Web: www.immobiliaremarchese.it; Email: info@immobiliaremarchese.it