Rustico - Casale

STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE DAL FASCINO AUTENTICO, IMMERSA NELLA QUIETE E CON AMPI SPAZI DA PERSONALIZZARE? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE.

ZONA: L'immobile si trova in una storica corte di Rubiana, frazione di Caprino Veronese, a meno di due chilometri dal municipio e dalle piazze. La posizione defilata regala tranquillità e silenzio, mentre nei dintorni si sviluppano percorsi ciclo-pedonali per godersi il paesaggio. La località è strategica: a metà tra il Monte Baldo e il Lago di Garda, con San Zeno di Montagna raggiungibile in 15 minuti d’auto e il centro di Garda a soli 9 km.

PUNTI DI FORZA:
- Contesto suggestivo all’interno di una corte storica
- Atmosfera autentica con dettagli rustici originali
- Grande potenziale di personalizzazione
- Corte privata e garage

PROPRIETÀ: Inserita all’interno di una corte dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia, proponiamo un’abitazione unica nel suo genere. Al piano terra la proprietà dispone di una corte privata, dalla quale si accede direttamente a una spaziosa taverna collegata a una cantina. Dalla corte è inoltre presente un portone indipendente che consente l’accesso a una seconda cantina di proprietà. Il collegamento al piano superiore avviene sia tramite scala interna dalla taverna, sia tramite una suggestiva scala esterna in pietra. Qui si sviluppa l’abitazione principale, composta da cucina e soggiorno separati, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa un’ampia soffitta allo stato grezzo che, grazie alle metrature, offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un garage.

CARATTERISTICHE:
Tra gli interventi eseguiti alla fine degli anni Novanta rientrano:
- Tinteggiatura facciata lato nord
- Nuovi serramenti e scuri lato nord
- Tetto rifatto con guaina

A CHI SI ADATTA: L'unicità di questa casa permette di soddisfare diverse tipologie di clienti. Ideale infatti come prima o come seconda casa, ma ottimale anche per chi intende realizzare una struttura che possa attirare turisti italiani o stranieri. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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