Villetta a schiera

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# Villetta a Schiera Ristrutturata a Civezzano - Frazione

## Una Casa Moderna e Funzionale nel Cuore del Trentino

Scopri questa splendida villetta a schiera completamente ristrutturata situata nella tranquilla frazione di Civezzano. Con 250 m² commerciali e 200 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca comfort e praticità in un'unica soluzione abitativa.

## Spazi Generosi e Luminosi

La casa si sviluppa su tre livelli ben organizzati.
°° al piano seminterrato ampio garage, cantina-stube e locale caldaia; con comoda scala interna si arriva al piano rialzato con
°°Al piano rialzato troverai l'ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con accesso al primo balcone e un piccolo bagno di servizio.
°°Il primo piano ospita un disbrigo, una stanza singola, una stanza doppia, una camera matrimoniale e un secondo bagno con accesso al balconcino.
°°Il secondo piano sottotetto comprende due locali, uno dei quali si affaccia sulla terrazzina privata. Immobile venduto libero da mobili.
Tutti i piani sono colegati con scala inerna.

## Dotazioni Tecniche di Qualità

L'immobile vanta un impianto fotovoltaico per l'energia rinnovabile, un impianto elettrico completamente rifatto e una connessione internet in fibra ottica. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, garantendo indipendenza e risparmio energetico. Le tapparelle sono tutte elettriche per massima comodità.

## Finiture Esterne e Interne Eccellenti

Cappotto esterno e serramenti termici assicurano isolamento termico superiore. I pavimenti in legno caratterizzano le zone giorno e notte, mentre piastrelle di qualità rivestono i bagni. La classe energetica C+ testimonia l'efficienza della struttura.

## Servizi e Pertinenze Complete

Disponi di un ampio garage privato, una cantina-stube e un locale caldaia per i servizi. Posti auto condominiali al piano terra e ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'orto privato di circa 50 m² consente coltivazioni personali e momenti di relax all'aperto.

## Vantaggi Economici e Pratici

Le spese condominiali sono contenute, circa €270–280 annui. L'immobile, costruito nel 1980 e completamente rigenerato, si presenta in ottime condizioni. L'orientamento Sud-Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

**Una proprietà da non perdere: moderna, efficiente e pronta per essere abitata!**
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