Villa

CASTELLO URBANO CON BOUTIQUE, CORTE PRIVATA E DOPPIO ACCESSO

Prestigiosa proprietà indipendente con abitazione signorile, area commerciale e oltre 10 posti auto

Nel cuore della zona, affacciata sulla splendida Villa Martelli Piccioli – storica villa medicea inserita nel circuito cicloturistico locale – proponiamo una proprietà unica nel suo genere, una residenza di rappresentanza dalle dimensioni imponenti e dal fascino senza tempo.

Una vera e propria “casa castello”, indipendente, scenografica e versatile, ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento ad altissima potenzialità.

La proprietà dispone di ben due accessi carrabili indipendenti, situati su due vie differenti:

ingresso da Via Cesare Battisti
ingresso da Via Nazionale

Entrambi conducono all’ampio cortile privato interno, capace di ospitare comodamente oltre 10 autovetture — una rarità assoluta per immobili di questa tipologia.

PIANO TERRA – AREA COMMERCIALE / BOUTIQUE

L’intero piano terra è attualmente predisposto come elegante boutique commerciale con:

tre grandi vetrine fronte strada
impianto di videosorveglianza interno ed esterno
sistema di allarme
bagno di servizio
ingresso indipendente dedicato all’abitazione

Gli spazi commerciali, grazie alla generosa metratura e alla posizione strategica, si prestano perfettamente a:

boutique di rappresentanza
showroom
mercatone
magazzino commerciale
piccolo centro espositivo
attività retail di vario genere

PIANO NOBILE – RESIDENZA SIGNORILE

Salendo al primo piano troviamo la parte abitativa principale, caratterizzata da:

ampi saloni
numerose stanze
bagno con doccia
ambienti luminosissimi
balconi panoramici che abbracciano la proprietà lungo Via Nazionale

Le grandi finestre regalano una straordinaria luminosità naturale e una vista aperta sulla storica Villa Medicea.

SECONDO PIANO – SOTTOTETTO ABITABILE

Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto perfettamente sfruttabile grazie alle ottime altezze e agli spazi generosi, ideale per:

ulteriori camere
studio professionale
area relax
dependance interna
zona hobby

SEMINTERRATO / MAGAZZINO

Completa la proprietà un comodo piano seminterrato utilizzabile come:

magazzino
archivio
deposito merci
area tecnica

CARATTERISTICHE TECNICHE

Riscaldamento autonomo a gas metano
Termosifoni in ghisa in ogni ambiente
Impianto elettrico a norma
Videosorveglianza completa
Sistema d’allarme
Ampia corte privata interna

DUE IMMOBILI IN UNO

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di dividerla funzionalmente:

vivere nella prestigiosa abitazione ai piani superiori
mettere a reddito il piano terra commerciale

Una soluzione perfetta per:

imprenditori
commercianti
investitori
famiglie numerose
professionisti che desiderano casa e lavoro nello stesso edificio

Dati puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. L'intero annuncio comprensivo di foto può essere modificato senza preavviso.