Villa

Casatenovo è un comune italiano della provincia di Lecco in Lombardia.
Il comune di Casatenovo è posto nell'estremità sud occidentale della provincia di Lecco.Il territorio presenta ancora delle parti boscate, ma solo lungo i pendii più scoscesi e lungo i corsi d'acqua. Il Territorio è sito in posizione pressoché equidistante tra Monza e Lecco ed è servito dalla viabilità principale della Strada provinciale 51 della Santa, dalla Strada Provinciale 54, dalla Provinciale 55, che connette il centro con Usmate e i collegamenti con Lomagna e la Tangenziale Est di Milano. Il territorio non è interessato da linee ferroviarie. L'altimetria varia da un massimo di circa 375 m a un minimo di 250 m. Il Patrimonio edilizio di origine storica è notevole e diffuso sia negli abitati sia nelle zone agricole. In Casatenovo vi sono infatti ben venti cascine isolate di particolare pregio, oltre a diverse ville e dimore nobiliari di notevole interesse dal punto di vista storico-architettonico.
La villa è sita in via Roma 104/24 parte dell'elegante ed esclusivo contesto residenziale ”Montecarmelo”, a pochi minuti di auto dal centro di Casatenovo e misura circa 550 mq distribuiti su piano terra, primo e interrato, con 2000 mq di giardino pianeggiante ottimamente piantumato.
Edificata nel 1972 la villa al piano terra è distribuita in ingresso molto importante e caratteristico dotato di un'altezza doppia, ampio salone con camino, cucina abitabile, studio, camera padronale e servizio finestrato.
Al piano primo raggiungibile con scalone interno sono presenti tre camere da letto, disimpegno e servizio.
Al piano interrato: grande taverna con camino, cucina, lavanderia e separato da corpo abitabile grande box auto triplo accessibile con comoda rampa a lato della costruzione.
La villa, categoria catastale A7 è sita in contesto riservato e molto sicuro poichè dotato di ingresso controllato da portineria continua. Spese condominiali valutabili in circa 2500 euro per anno.
Impianto di riscaldamento autonomo a metano.
Gli spazi ampi e la distribuzione dei volumi offrono la possibilità di valorizzare la villa facilmente in un'ottica di completa ristrutturazione.
La residenza Montecarmelo, garantisce un livello abitativo di altissimo standing in contesto tranquillo e immerso nel verde ideale per famiglie che cercano spazi ampi, privacy e un contesto dotato di grande sicurezza.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza.
(+39) 011 / 76.000.11

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