Villa

MELIZZANO (BENEVENTO) - CONTRADA ACQUAVIVA: VILLA CON TERRENO
Soluzioni & Servizi Immobiliari propone in vendita una riservata dimora immersa nel verde di uliveti e vigneti, situata nella tranquillità delle colline di Melizzano, a soli 500 metri dal centro del paese.
La villa, disposta su tre livelli, è così composta:
• Piano terra: un’ampia cantina di circa 150 mq divisa in quattro ambienti, dotata di accessi sia dall’esterno sia dall’interno dell'abitazione.
• Primo piano: appartamento di circa 150 mq composto da un luminoso salone doppio con camino, un'ampia cucina abitabile (accessoriata anche con cucina a legna), tre spaziose camere da letto, un bagno e un disimpegno. Da quest'ultimo si accede sia alla cantina sia al sottotetto tramite una scala a chiocciola.
• Secondo piano: sottotetto di circa 75 mq dotato di bagno e camino, dal quale si accede a uno splendido terrazzo panoramico di circa 95 mq con vista a 360 gradi.
Completano la proprietà un fresco patio servito da forno a legna e ampi capanni per gli attrezzi. Alla villa è annesso un terreno di circa 7.250 mq, coltivato a orto, uliveto e vigneto.
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IL CONTESTO: VIVERE NEL CUORE DEL SANNIO
Natura ed Enogastronomia d'Eccellenza
Melizzano è una delle perle verdi del Sannio, inserita nella splendida cornice del Parco Regionale del Taburno Camposauro. Il comune è rinomato a livello nazionale per la sua eccellente tradizione enogastronomica, in particolare per la produzione di olio extravergine di oliva di altissima qualità e per i suoi pregiati vigneti. Il vasto terreno annesso alla proprietà permette di immergersi pienamente in questo stile di vita sano e autentico.
Fascino Storico e Atmosfera Autentica
Caratterizzato da un centro storico ricco di fascino dominato dal maestoso Castello Caracciolo e da eleganti architetture tardo-barocche, Melizzano conserva intatta l'atmosfera dei piccoli borghi campani. La proprietà in Contrada Acquaviva beneficia di questa cornice storica esclusiva, offrendo la massima riservatezza e indipendenza senza rinunciare alla comodità: i servizi e le attività del centro cittadino distano infatti appena 500 metri.
Posizione Strategica e Collegamenti
Situata in una posizione collinare privilegiata, la dimora unisce la quiete totale alla vicinanza ai principali centri della Valle Telesina. La proprietà dista pochissimi minuti da rinomate mete turistiche, culturali e naturalistiche come il suggestivo Lago di Telese, le celebri Terme e lo splendido borgo storico di Sant'Agata de' Goti. Una soluzione ideale sia come prima casa di prestigio, sia come seconda casa per il weekend e le vacanze a breve distanza da Napoli e Caserta.