Appartamento

Appartamento in asta a Montesarchio (BN) – Via Carrara 90 (CAP 82016)

L'immobile si trova nel Comune di Montesarchio (BN), precisamente al civico 90 di via Carrara, nella frazione “Varoni”, in prossimità del confine con il territorio comunale di Bonea. È un fabbricato realizzato con muri portanti in tufo squadrato e solai in legno, con un aspetto tipico di costruzioni storiche o rurali. L'edificio è stato costruito anteriormente al 1967 e rientra in zona di tipo “A1 – Nuclei e quartieri storici” secondo il vigente PUC.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 118,64 mq ed è distribuito su tre livelli fuori terra, accessibili tramite una rampa di scale. Al piano terra è presente un deposito di 7,00 mq. Il piano primo ospita un disimpegno di 11,85 mq, una cucina di 21,80 mq con un WC di servizio di 2,80 mq, una camera di 9,90 mq, due stanze da letto di 11,00 mq e 17,90 mq, e un bagno di 4,80 mq. Al piano secondo si trova un soggiorno di 27,90 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta rifiniture di tipo rustico essenziali, con pavimentazioni in ceramica e pareti intonacate, alcune delle quali mostrano segni di usura e deterioramento. Gli impianti non sono conformi alla normativa vigente e manca l'attestato di prestazione energetica. L'immobile include un terrazzo di 14,90 mq e un pianerottolo di 4,25 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla, classificata come “R1/Extraurbana/Zona agricola” dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. L'accesso avviene da via Carrara attraverso una corte privata. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in asta per chi desidera personalizzare gli spazi.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.710,00
Offerta minima: € 11.250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo competitivo
• Zona tranquilla
• Potenziale di valorizzazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.