Appartamento

Don Bosco – Ampio trilocale luminoso con balconi e cantina | Ottimo investimento |
Nel cuore del quartiere Don Bosco, in Via Enrico Mazzoccolo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 86 mq catastali, situato al terzo piano con ascensore di uno stabile recentemente ristrutturato e riqualificato con cappotto termico.
La posizione è strategica: a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A e in prossimità di tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi e aree commerciali).
Grazie agli ottimi collegamenti con l’Università degli Studi di Roma Tor Vergata e con il relativo polo ospedaliero, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni a studenti, specializzandi e personale sanitario.
L’appartamento si distingue per la pianta regolare, la doppia esposizione e gli ambienti ampi e luminosi, caratteristiche che consentono una ristrutturazione altamente personalizzabile e la concreta possibilità di valorizzare ulteriormente l’immobile.
Composizione
Ingresso spazioso
Ampio salone
Cucina abitabile con balcone
Due camere da letto (una con secondo balcone)
Bagno finestrato di ampia metratura
Ripostiglio soppalcato
Due comodi armadi a muro
Impianto di condizionamento in due ambienti
Cantina di circa 9 mq
Caratteristiche dello stabile
Edificio recentemente ristrutturato e riqualificato con cappotto termico
Impianto fotovoltaico condominiale in copertura, in corso di attivazione
Terrazzo di copertura completamente ristrutturato e impermeabilizzato
Antenna TV e parabola centralizzate
Fibra ottica di ultima generazione
Punti di forza
Ottima luminosità naturale
Distribuzione interna regolare e facilmente modificabile
Possibilità di realizzare un secondo bagno
Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma tramite elettrovalvole
Presenza di numerosi spazi di servizio
Zona altamente servita e ben collegata
Ottimo potenziale di rivalutazione e redditività
Soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di un appartamento da personalizzare in una delle zone più richieste e strategiche di Roma sud-est.