Villa

Cod. AP11 - Trecastagni, sulla Via Sciuti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su tre lati, sviluppata su due livelli oltre piano sottotetto rifinito e ampio garage.

La proprietà, inserita in contesto residenziale tranquillo e riservato, dispone di spazi interni ampi e ben distribuiti, oltre a spazi esterni terrazzati e terreno esclusivo, ideali per vivere momenti di relax all'aperto.

Il piano terra accoglie un ampio salone con camino, ambiente centrale della casa, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, lavanderia e secondo servizio.

Collegato internamente, il piano sottotetto rifinito offre ulteriori ambienti versatili, perfetti da destinare a zona relax, studio, area hobby o spazio dedicato al tempo libero.

Completa la proprietà un ampio garage rifinito, collegato internamente al vano cantina, soluzione particolarmente funzionale che garantisce praticità nella gestione degli spazi accessori e di deposito.

La villa è stata recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica e ammodernamento, tra cui:
- cappotto termico esterno
- impianto fotovoltaico
- sostituzione degli infissi esterni

Soluzioni che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica.

La superficie catastale totale è di 321 mq.

Punti di forza
•⁠ ⁠Villa bifamiliare libera su tre lati
•⁠ ⁠Ampi spazi interni ed esterni
•⁠ ⁠Zona living con camino
•⁠ ⁠Tre camere da letto
•⁠ ⁠Camera padronale con bagno privato
•⁠ ⁠Sottotetto rifinito multifunzionale
•⁠ ⁠Garage collegato al vano cantina
•⁠ ⁠Terreno esclusivo e spazi terrazzati
•⁠ ⁠Cappotto termico
•⁠ ⁠Impianto fotovoltaico
•⁠ ⁠Infissi esterni recentemente sostituiti

Caratteristiche
•⁠ ⁠Tipologia: villa bifamiliare
•⁠ ⁠Superficie catastale totale: 321 mq
•⁠ ⁠Livelli: due oltre sottotetto
•⁠ ⁠Zona giorno: salone con camino, cucina, bagno
•⁠ ⁠Zona notte: tre camere, due bagni, lavanderia
•⁠ ⁠Sottotetto: rifinito
•⁠ ⁠Garage: 60 mq e collegato internamente al vano cantina
•⁠ ⁠Spazi esterni: terrazze e terreno esclusivo

Zona
L'immobile è ubicato a Trecastagni, in Via Sciuti, in zona residenziale caratterizzata da tranquillità e privacy, ben collegata ai principali servizi e alle vie di collegamento. Classe Energetica: E