Villa

La proprietà si sviluppa su un unico livello (più terrazzo calpestabile di 101 mq) ed è composta da due camere da letto, soggiorno, cucina a vista (con frigo funzionante) e bagno.

All'esterno troviamo una veranda piastrellata con infissi laterali e pergolato con vite che accompagna fino al cancello.

Completano la proprietà una stanza esterna con lavandino annesso, portico e tavolo in muratura, una zona barbecue, una stanza magazzino/lavanderia (con lavatrice inclusa) con accesso esterno e altri due magazzini per attrezzi.

La casa è strutturalmente sana (le foto mostrate sono recenti e reali), ma non abitata da tempo: necessita quindi di interventi di ripristino e, per chi volesse, ammodernamento. Anni fa era presente un'infiltrazione dal tetto che è stata risolta e va ripristinata solo la copertura interna di una porzione del salone per uniformarla al resto della casa, che è perfetto. Non l'abbiamo fatto prima per verificare alla lunga che il problema fosse stato risolto. E così è stato.

Sono inclusi nel prezzo tutti gli attrezzi presenti, tra cui:
- decespugliatore a motore Honda
- decespugliatore elettrico
- attrezzatura completa per la raccolta delle olive
- utensili vari (zappe, seghetti, carriola, ecc.).

Tutte le finestre e le porte sono blindate e con sistema di chiusura rinforzato. La zona è comunque tranquilla sia da un punto di vista ambientale che di sicurezza, e non è mai successo nulla, grazie anche al fatto che è abitata estate e inverno da alcuni residenti.

Superficie totale: circa 1.200 mq, comprensivi di circa 70 mq calpestabili di casa e 800 mq di terreno alberato con numerosi alberi da frutto (uva, cachi, susine, melograni, fichi, uva, perine, giuggiole, arance) e vari ulivi.

È presente un pozzo interrato da 25000 litri, con predisposizione per punti acqua lungo tutto il terreno, autoclave e secondo serbatoio esterno da 5000 litri. Viene lasciato un terzo serbatoio da collegare sul tetto, volendo. L'approvvigionamento dell'acqua avviene telefonicamente e senza bisogno dell'autobotte.

Ampio spazio per il parcheggio interno capace di contenere fino a 4 auto, di cui una protetta dalle intemperie.

Non è una zona isolata, ci sono tutto attorno case e villette, anche di gente che abita lì tutto l'anno, e c'è persino una chat "di quartiere" su Whatsapp di aiuto comune, da segnalazioni a attività comuni per migliorare la zona.

Prezzo richiesto: 58.000 euro, con margine di investimento per i lavori di ammodernamento corrispondenti alla volontà dell'acquirente. Mutuabile.

Vendita tra privati, così da risparmiare 4000 euro grazie al fatto che non ci sono agenzie o intermediari. Non ci sono commissioni extra da pagare. Il nostro obiettivo è cederla a chi possa godersela appieno, cosa che noi per ragioni di distanza non possiamo fare.