Villa

<hr>Realty ONE Group Center propone in vendita una VILLA UNIFAMILIARE a San Pancrazio, provincia di AREZZO, con superficie commerciale di 200 mq circa più un vasto terreno circostante.
Attualmente la villa è adibita ad alloggio turistico con regolare C.I.N., attività molto ben avviata, anche con turismo straniero.
Tale attività turistica è compresa nel prezzo di vendita, insieme anche all'arredamento.
PER LA VENDITA LIBERO DA SETTEMBRE 2026 -

INTERNO:
Questa splendida villa si articola su 10 locali, distribuiti su tre piani. I tre bagni garantiscono il massimo del comfort e sono presenti ampi balconi che arricchiscono l'abitazione. Le condizioni generali della proprietà sono ottime. La villa infatti è oggetto di una accurata manutenzione annuale.

ESTERNO:
Gli impianti della villa comprendono un sistema di riscaldamento autonomo, e un impianto TV centralizzato. La proprietà, costruita con attenzione ai dettagli, assicura funzionalità e modernità.
Nel grande giardino si trova una ampia piscina, dotata di impianto di pulizia automatico e con area ristoro attigua.

ESPOSIZIONE:
La villa gode di un'esposizione ideale in tutte le direzioni: nord, sud, est e ovest. I quattro lati liberi garantiscono un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.

ANNO DI COSTRUZIONE E SPESE:
L'immobile è stato costruito nel 2017 e vanta un eccellente stato manutentivo. Le spese condominiali ammontano a 150 euro mensili per l'acqua sorgiva di cui gode, mentre non sono previste spese per il riscaldamento grazie alla sua configurazione. La proprietà dispone di un giardino privato nolto esteso, dove si trova un box auto coperto doppio e tre posti auto scoperti.

POSIZIONE:
Situata in Località Trebbio 41, 52018 San Pancrazio AR, esattamente nella campagna toscana a metà tra FIRENZE ed AREZZO.
La villa è immersa in un contesto tranquillo e residenziale. Nelle vicinanze sono facilmente accessibili i principali servizi del quartiere, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie e professionisti. La sua situazione pittoresca attira inoltre molti turisti sia in estate che in inverno.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Realty ONE Group Center.

BUOMI MOTIVI PER ACQUISTARE:
1. Villa nuova in condizioni eccellenti
2. Spazi ampi e luminosi distribuiti su tre piani
3. Posizione strategica con accesso ai principali servizi
4. Ampie dotazioni come giardino, box auto doppio, parcheggio e piscina esterna.