Rustico - Casale

FIENILE DA RISTRUTTURARE TRA SOVIGLIANA E VINCI
In una delle zone collinari più suggestive della campagna toscana, proponiamo in vendita caratteristico fienile completamente indipendente, libero su quattro lati, inserito in un contesto panoramico di rara bellezza, con una vista aperta e dominante che si estende a perdita d’occhio sulle colline circostanti, tra vigneti, oliveti e natura incontaminata.

L’immobile, disposto su due livelli, conserva tutto il fascino autentico dell’architettura rurale toscana e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una proprietà di charme attraverso un importante intervento di recupero e valorizzazione. Attualmente accatastato come magazzino/deposito, il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa ed è da deruralizzare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione degli spazi interni che nella destinazione finale dell’immobile.

La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una residenza privata esclusiva, di una seconda casa immersa nel verde oppure di una struttura ricettiva di pregio in perfetto stile toscano. La totale indipendenza, la posizione dominante e la bellezza del paesaggio circostante rendono questa proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare.

Uno degli aspetti più ricercati e difficili da trovare è sicuramente la posizione: panoramica e riservata ma non isolata, facilmente raggiungibile tramite comoda viabilità e vicina ai principali servizi. Un equilibrio ideale tra privacy, tranquillità e praticità.

La proprietà dispone già degli allacci alle principali utenze, tra cui corrente elettrica, gas e acquedotto pubblico, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto in fase di ristrutturazione.

Intorno al fabbricato si sviluppano circa 650 mq di terreno destinato a giardino, spazio ideale per la realizzazione di aree relax, pergolati, piscina panoramica o zone conviviali all’aperto perfettamente integrate nel contesto naturale.

Compresi nella vendita anche circa 3 ettari di terreno coltivati a vigneto, che contribuiscono ad arricchire ulteriormente il valore e l’autenticità della proprietà, con possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente per ampliare l’estensione complessiva dell’azienda o della tenuta.

Una proprietà unica, dal grande potenziale, ideale per chi sogna di riportare in vita il fascino senza tempo di un antico fienile toscano trasformandolo in una dimora esclusiva immersa in uno scenario di straordinaria bellezza.

L’indirizzo riportato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Contattaci per ricevere maggiori informazioni