Villa

RIF. 290/2026
Dove il respiro della Valle dell'Alcantara incontra l’eleganza di una dimora moderna.
Se sogni una vita scandita dai ritmi della natura, circondato da panorami che tolgono il fiato e immerso in una storia millenaria, questa villa è la risposta ai tuoi desideri. Situata nel suggestivo comune di Malvagna, la proprietà gode di una posizione privilegiata con vista frontale sulla maestosità dell'Etna e sul fascino silenzioso del Monte Mojo, antico vulcano spento.
La Villa: Spazio, Luce e Versatilità
Ristrutturata con cura e pronta per essere abitata, la villa si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), offrendo massima accessibilità e comfort.
• Superficie Interna: 240 mq calpestabili, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi.
• Layout Intelligente: La casa è già predisposta catastalmente in due unità abitative, rendendola perfetta per:
o Famiglie Numerose o Bifamiliare: Ideale per due nuclei che desiderano vicinanza e indipendenza.
o Investimento Turistico: Perfetta per un B&B di charme o una Casa Vacanze in una zona sempre più ricercata.
o Progetti Sociali: Ottima per Co-housing o strutture residenziali per anziani.
• Balconi Terrazzati: Ampi spazi esterni dove la vista sull'Etna diventa il quadro naturale della tua colazione o dei tuoi tramonti.
Esterni e Servizi: Un’Oasi di Sostenibilità
• Il Giardino: 1.500 mq di verde curato nei minimi dettagli, un vero parco privato con vasca di raccolta acqua dedicata all'irrigazione.
• Il Garage (Piano S1): Uno spazio monumentale di 266 mq, anch'esso diviso in due unità ma attualmente unificato, perfetto per collezionisti, laboratori o come deposito.
• Risparmio Energetico: La villa guarda al futuro grazie a un efficiente impianto fotovoltaico, garantendo costi di gestione ridotti e rispetto per l’ambiente.
Malvagna: Un Borgo da Scoprire
Vivere a Malvagna significa abbracciare la Sicilia più autentica. A pochi passi troverai:
• La Cuba Bizantina, gioiello del VI-VII secolo.
• Il settecentesco Convento dei Frati Minori "San Giuseppe".
• La vicinanza ai sentieri incantati del Bosco di Malabotta. Un luogo dove le tradizioni estive e la cultura locale offrono un'esperienza di vita ricca e rigenerante.
L'Investimento Perfetto
Richiesta: € 310.000
Che tu stia cercando la casa della vita o un'operazione immobiliare ad alto rendimento, questa villa offre una metratura e una qualità costruttiva introvabili a questo prezzo.
La tua nuova vita in Sicilia ti aspetta a Malvagna.
Contattaci oggi stesso per una visita. Vieni a scoprire dove la pace della valle incontra l'energia del vulcano.
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento contattateci allo 0942.630261 oppure al 324.9865489 e visitate il nostro sito www.studioprogettocasa.it