Appartamento

Nel cuore pulsante di Firenze, a pochissimi passi da Piazza della Signoria, proponiamo un’opportunità di investimento straordinaria e unica nel suo genere. La proprietà, situata al confine tra un’affascinante torre del '300 e un nobile palazzo del '600, si compone di unità indipendenti poste allo stesso piano, per una superficie totale di circa 150 mq.
L’asset è ideale per chi cerca un’attività "chiavi in mano" nel settore degli affitti brevi, grazie alla gestione semplificata e a una posizione di prestigio mondiale.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
La proprietà è attualmente configurata per massimizzare la redditività turistica e si divide in:

APPARTAMENTO 1:
Ingresso, soggiorno con cucina a vista e divano letto, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en-suite), secondo bagno completo
MQ catastali 73

APPARTAMENTO 2 (Attualmente diviso in 2 unità indipendenti, facilmente ripristinabile):
Entrambi i moduli interni sono composti da: ingresso/soggiorno con cucina a vista e divano letto matrimoniale, caratteristico soppalco con letto matrimoniale e servizio finestrato. MQ catastali 76
Capacità totale di questo blocco: 8 posti letto e 2 bagni.

Plus strategico: Le unità, pur essendo comunicanti/contigue, godono di ingressi indipendenti, permettendo strategie di vendita o locazione differenziate in futuro.
La collocazione sullo stesso piano garantisce una gestione logistica (pulizie, check-in) estremamente semplificata.

CARATTERISTICHE E FINITURE
Piano: Secondo piano (senza ascensore).
Affacci doppi, esterni ed interni su un caratteristico ballatoio toscano garantiscono luminosità ed un silenzio assoluto nonostante la posizione centralissima.
Ottime condizioni, pronto per lavorare.
Travi a vista e pavimenti in cotto in pieno stile fiorentino.
Riscaldamento autonomo e aria condizionata presente in tutti gli ambienti.

PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE
Immobili già inseriti nel circuito turistico con CIN/CIR regolari e trasferibili.
Bilanci e storico dimostrabili con elevato tasso di occupazione e tariffe medie altissime.

Perfetto sia come maxi-investimento da reddito che come futura ridistribuzione immobiliare.

Per motivi di privacy e tutela del business avviato, le foto degli interni non sono pubblicate ma verranno fornite su esplicita richiesta. La posizione esatta verrà comunicata esclusivamente su contatto diretto (gli immobili si trovano comunque nelle immediate vicinanze di Piazza della Signoria).