Casa indipendente

STAI CERCANDO UN EDIFICIO STORICO DAL FASCINO AUTENTICO, NEL CUORE DEL PAESE E CON GRANDI POTENZIALITÀ DI RECUPERO? ECCO LA SOLUZIONE PER TE!

ZONA: L’edificio è situato nel pieno centro di Caprino Veronese. Palazzo Carlotti, sede del municipio, dista meno di 200 metri e a pochi passi sono situate le principali piazze. Da Caprino si raggiunge rapidamente il Monte Baldo, il Lago di Garda dista meno di 8 km e il casello autostradale di Affi è raggiungibile in 10 minuti.

PUNTI DI FORZA:
- Posizione centrale e strategica
- Valore storico e culturale
- Presenza di materiali originari
- Possibilità di realizzare più unità abitative

PROPRIETA': L’intero edificio si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità abitative, articolate in due distinti corpi di fabbrica.

Il fabbricato principale si sviluppa su quattro piani. L’ingresso avviene al piano terra tramite un antico portone, che conduce a due locali ad uso cantina. Dal piano primo fino al terzo piano, ogni livello è composto da soggiorno con cucina, tre camere e bagno. Al piano secondo è presente anche un terrazzo con vista panoramica sul paese. Al piano terra si trova un’ulteriore cantina con accesso dall'esterno.

Il secondo edificio, adiacente al principale, risulta parzialmente crollato e conserva solo alcune porzioni delle murature perimetrali. Originariamente collegato all’edificio principale, come documentato da vecchie fotografie e progetti, si sviluppava su tre livelli. Al piano terra era presente un’ampia cantina con colonne in pietra, mentre ai piani superiori si trovavano una zona cucina e tre camere.

CARATTERISTICHE: L’immobile è un edificio storico situato nella parte più antica del paese, la cui costruzione risale presumibilmente intorno al 1700. Secondo la tradizione, fu usato come caserma e al piano terra è presente un ambiente che si ritiene possa essere stato anticamente adibito a cella di prigionia.

Il fabbricato principale conserva importanti elementi originari, tra cui la scala in pietra, dettagli costruttivi in sasso e mattoni, camini a legna. Le murature perimetrali, di grande spessore, testimoniano la solidità dell’edificazione storica. Tra gli anni ’70 e ’80 sono stati eseguiti interventi di manutenzione esterna, in particolare su facciata e tetto, mentre gli interni necessitano di un intervento completo di ristrutturazione.

Il secondo edificio, attualmente crollato, richiede una ricostruzione ex novo, offrendo però importanti potenzialità di recupero e valorizzazione del contesto originario.

A CHI SI ADATTA: Soluzione ideale per imprese, investitori o amanti degli immobili storici.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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