Villa

Non tutti cercano una casa.
Alcuni cercano un modo diverso di vivere.

Questa proprietà a Sant’Oreste, in località Monte Fontana, a circa 40 minuti da Roma, è immersa nella quiete della natura e gode di una splendida vista sul Monte Soratte.

Si tratta di una villa indipendente con oltre 22.000 mq di terreno privato tra bosco, ulivi e prato.
Un contesto di assoluta tranquillità che trasmette immediatamente una sensazione rara: spazio, silenzio e libertà.

Qui il tempo sembra rallentare davvero.
Il verde entra nelle stanze attraverso le grandi finestre del soggiorno, i portici diventano spazi da vivere in ogni stagione e la vista sul Soratte, sul bosco e sulle colline è semplicemente impagabile.

L’abitazione offre circa 300 mq commerciali su tre livelli collegati internamente tra loro. Dall’esterno risultano visibili soltanto due livelli. Il primo e il secondo piano sono accessibili da diversi punti esterni.

Al piano principale troviamo un grande soggiorno con ampie finestre panoramiche, tre camere da letto, uno studio, due bagni — di cui uno interno alla camera padronale — una cucina abitabile e una comoda lavanderia. Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti.

Al piano superiore è presente un ampio ambiente indipendente con bagno privato, ideale come suite ospiti, studio professionale, spazio creativo o zona indipendente per un figlio.

Al piano inferiore troviamo un garage e un ambiente attualmente utilizzato come laboratorio, con metrature molto importanti e ottime potenzialità di utilizzo, anche grazie alla predisposizione per un ulteriore bagno.

Dal punto di vista costruttivo ed energetico, la casa presenta caratteristiche difficili da trovare:

Impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 20 kW installate 3 anni fa
Murature esterne in laterizio microalveolato
Tetto isolato con poliuretano e doppia guaina
Pozzo privato profondo 150 metri con sistema di filtraggio e doppie cisterne
Termostufa idropolicombustibile ad alta potenza , capace di riscaldare l’intera abitazione
Doppio sistema di riscaldamento con pompa di calore

Casa, giardino e orto sono recintati. E' presente anche una recinzione anti-cinghiale, numerosi posti auto interni e un parco curato nel tempo.
Si aggiunge un'area seminativa protetta, ideale per realizzare un orto.

Perché sceglierla?

Perché è la casa perfetta per chi cerca la pace senza isolarsi troppo, per chi desidera una struttura sana e tecnologicamente all’avanguardia oppure per chi sogna un progetto multifamiliare o ricettivo.

Vivere qui significa scegliere di rallentare, circondati dalla bellezza matura di un parco che ha impiegato trent’anni per diventare così armonioso.

E se ami i cavalli… qui ci sono spazi e strutture anche per loro.

La richiesta è di € 318.000.

Chiama per ulteriori informazioni e per ricevere la scheda tecnica dell’immobile.