Appartamento

Nel rinomato e tranquillo quartiere di Villa Reatina, una delle zone residenziali più apprezzate di Rieti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto ad un primo terrazzino, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, ben separata e funzionale, dispone a sua volta di un secondo terrazzino che dona ulteriore luce e vivibilità agli ambienti. La zona notte, ben distribuita attraverso un comodo disimpegno, è composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno principale e un secondo bagno dotato di aspiratore, ideale come servizio aggiuntivo per la vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un garage e un posto auto scoperto interno, elementi sempre più richiesti che aggiungono grande comodità e valore all'immobile.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in un contesto curato e ben collegato.
DATI TECNICI
L'appartamento, di circa 70 mq, si presenta in buono stato ed è inserito in una palazzina recentemente interessata da importanti interventi di riqualificazione, che hanno migliorato sensibilmente comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Grazie ai lavori eseguiti con il Superbonus 110% e il Sismabonus, l'edificio è stato trasformato in una soluzione moderna, efficiente e performante. Tra gli interventi realizzati troviamo il cappotto termico, che garantisce un maggiore comfort abitativo in ogni stagione, l'impianto fotovoltaico da 3 kW per la riduzione dei consumi energetici, il rifacimento del tetto e gli infissi nuovi in PVC con triplo vetro, ideali per un eccellente isolamento termoacustico. Sono inoltre presenti termosifoni dotati di nuove valvole termostatiche, che consentono una gestione più efficiente del riscaldamento, portone blindato per una maggiore sicurezza e isolamento, e coibentazione dei cassonetti delle tapparelle per limitare ulteriormente le dispersioni termiche. Verranno inoltre installate nuove tende da sole esterne sui balconi. Nel terrazzino lato salone è presente un piccolo ma pratico ripostiglio in muratura. Un insieme di interventi e migliorie che rende l'immobile non solo più efficiente e confortevole, ma anche moderno e particolarmente interessante sul mercato.
POSIZIONE
Il quartiere di Villa Reatina è una delle aree più richieste di Rieti, apprezzata per la tranquillità, la presenza di spazi verdi e la comodità dei servizi. La zona è ben collegata al centro città e offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana: scuole, supermercati e attività commerciali, risultando perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto sereno ma ben servito.