Descrizione
In viale Giovanni Suzzani 18 si vende uno splendido quadrilocale di 145 mq commerciali in vendita a € 5.700 al metro quadro, di cui 132 mq catastali di appartamento, che corrisponde a circa 122 mq calpestabili, a cui bisogna aggiungere circa 30 mq (calpestabili) di balconi/terrazzi (sono 3 in totale), più circa 12 mq calpestabili di cantina, più 20 mq catastali di garage al piano -1 (opzionale). Palazzina di grande prestigio costruita circa 25 anni fa, con triplo ascensore (di cui un montacarichi molto grosso), portineria con servizio tutto il giorno, servizio di pulizie condominiali 6 giorni su 7, servizio di video sorveglianza h24, servizio di sorveglianza notturno nel periodo estivo, ecc. L'appartamento presenta rifiniture di grande pregio: aria condizionata e riscaldamento a condensazione autonomo, finestre con serramenti in alluminio e doppi vetri, cancello e garage automatizzati, allarme “Beghelli”, porta blindata “Dierre”, inferiate di metallo apribili, presenza di 4 porte a scomparsa su 9 porte, parquet in legno massello rosso (Doussiè) ovunque tranne nei bagni ed in cucina / lavanderia, ecc. L'appartamento si trova nella torre principale al 2 piano con una doppia esposizione: est (principale) e sud. Non affaccia direttamente sulla strada, ma all'interno sul giardino condominiale e poi sul parco giochi comunale, l'affaccio è molto gradevole perché si vede solo il verde dei giardini ed è molto tranquillo, infine la presenza di 3 balconi / terrazzi permette di mettere molte piante ornamentali. L'appartamento dispone di un solo ingresso che immette direttamente in un bellissimo e luminosissimo soggiorno doppio di circa 33 mq calpestabili (5,8 x 5,6) con una doppia esposizione (est e sud), dal soggiorno è possibile andare sul terrazzo di circa 11 mq calpestabili (3,3 x 3,3) oppure nella cucina abitabile di circa 10 mq calpestabili (2,6 x 2,9) oppure in un lungo corridoio con un armadio fatto su misura (che viene lasciato nell'appartamento) di circa 10 mq calpestabili (6,7 x 1,5). Dalla cucina si può accedere ad un ripostiglio / lavanderia di circa 3,7 mq calpestabili (2,7 x 1,4) e ad un balcone di circa 7,2 mq calpestabili (4,8 x1,5). Dal corridoio, che porta alla zona notte, è possibile accedere ad un bagno cieco con doccia di circa 4 mq calpestabili (3 x 1,4) e ad un bagno padronale finestrato con vasca con idromassaggio di circa 6,5 mq calpestabili (3,4 x 1,9), in fondo al corridoio troviamo una camera matrimoniale di circa 16,3 mq calpestabili (5,2 x 3,1), verso metà corridoio una cameretta singola di circa 10,4 mq calpestabili (3 x 3,4) ed all'inizio del corridoio una terza camera abbastanza grande di circa 14 mq calpestabili (4,1 x 3,4). Dalla camera matrimoniale e dalla cameretta si accede ad una lunga balconata di circa 12 mq calpestabili (7,8 x 1,5). Servito molto bene dai mezzi pubblici, perché praticamente a massimo 5 minuti da casa è possibile prendere: il tram 4, 5 e 7; l'autobus 42 e 86; ma soprattutto (comodissima) la metropolitana linea 4 (lilla). Appartamento disponibile da agosto / settembre 2026. Classe energetica: “D”. Indice Prestazione Energetica non rinnovabile 105,30 kWh/mq all'anno e Indice Prestazione Energetica rinnovabile 1,56 kWh/mq all'anno. Spese condominiali, circa 300 euro al mese. Richiesta per l'appartamento € 826.500, mentre per il garage di 20 mq catastali ad € 60.000 (opzionale), si può prendere in considerazione di darlo parzialmente arredato (corridoio, bagni e cucina “Snaidero”). Gianluca della GB Servizi Immobiliari +39 388 1281363.
