Rustico - Casale in vendita a Collesalvetti - Via del Poggione, 218 mq

Collesalvetti (LI) – Porzione di Casale Toscano Ristrutturato con Vista Panoramica e Dependance:
Toscana Mare propone in esclusiva un’opportunità unica e rara per chi cerca la massima riservatezza della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Situata in posizione dominante e panoramica nei pressi di Collesalvetti, la proprietà gode di un'alleanza strategica perfetta: un'oasi di pace a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali per Pisa, Livorno e Firenze.

Il Fascino del Rustico incontra la Sicurezza Moderna
L'immobile è il risultato di un’attenta e totale ristrutturazione che ha saputo preservare l'autentico sapore toscano, integrando interventi strutturali d'avanguardia.

Finiture d'Epoca: Splendide travi a vista, mezzane originali, impianto elettrico esterno con fili a treccia e interruttori in ceramica.

Comfort e Sicurezza: Tetto completamente coibentato e impermeabilizzato (intervento del 2015) e facciate consolidate con reti elettrosaldate per soddisfare i requisiti antisismici.

Luminosità Unica: Libero su quattro lati, l'immobile è inondato di luce naturale a tutte le ore del giorno.

Disposizione degli Spazi Interni
Il casale si sviluppa su una superficie mossa e dinamica:

Zona Giorno (Piano Terra): Grande cucina abitabile con camino e sala da pranzo, ideale per i momenti in famiglia.

Salone di Rappresentanza: Salendo pochi scalini si accede a un maestoso salone di circa 50 mq, anch'esso impreziosito da un grande camino e caratterizzato da due porte-finestre che incorniciano magnifici tramonti sulle colline.

Reparto Notte: Anticipato da una seconda zona living con balcone panoramico, è composto da 2 camere da letto e 1 bagno.

Gli Spazi Esterni e le Potenzialità (Dependance)
Terreno Privato: Circa 900 mq di terreno con oliveto in produzione.

Terrazza Panoramica: Uno spazio esterno esclusivo e suggestivo, perfetto per cene all'aperto e relax.

La Dependance: Completa la proprietà un annesso da ristrutturare, ideale per ricavare una zona ospiti indipendente, uno studio o una dependance privata.

Dettagli Tecnici e Comfort
Riscaldamento termoautonomo

Impianto di climatizzazione presente

Infissi e finestre su tutti e 4 i lati
Posto auto nel cortile condominiale