Appartamento

[Rif. DV-13060] A pochi passi dalla Dogana Svizzera e direttamente affacciato sul meraviglioso Lago di Lugano, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre livelli in Via Zanoni, nel cuore di Lavena Ponte Tresa.
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara per posizione, luminosità e comfort: una casa ideale sia per frontalieri sia per chi desidera vivere quotidianamente immerso in uno scenario lacustre di grande fascino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi.
L'appartamento si sviluppa su circa 90 mq commerciali ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e valorizzati da una splendida esposizione naturale. L'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con accesso diretto all'ampio balcone panoramico, perfetto per momenti di relax con una vista aperta e suggestiva sul Lago di Lugano e sulla dogana svizzera.
La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un secondo balcone ed è inclusa nella trattativa.
La zona notte è elegantemente separata da una scenografica porta scorrevole verde realizzata su misura da maestri artigiani, dettaglio distintivo che conferisce carattere e unicità agli interni.
Completano la proprietà due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone vista lago, un bagno finestrato con vasca e zona lavanderia dedicata, oltre ad un pratico ripostiglio.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita con attenzione ai dettagli ed è dotato di: caldaia nuova a condensazione installata un anno fa; riscaldamento autonomo; tende da sole nuove; cantina e un comodo box auto, elemento particolarmente raro e ricercato in questa posizione strategica.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'ubicazione esclusiva: fronte confine svizzero, in una delle zone più richieste di Lavena Ponte Tresa, perfetta per chi necessita di collegamenti rapidi con la Svizzera o desidera investire in un immobile di forte attrattiva. Una soluzione raffinata, luminosa e pronta da abitare, ideale per famiglie, professionisti e amanti delle viste lacustri più suggestive.