Villa

Immersa nella quiete e nel verde della campagna di Via Colle Piombo a Velletri, proponiamo in vendita una maestosa villa indipendente che unisce il fascino della natura alla comodità di spazi interni generosi e ben distribuiti. Questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una casa da rifinire e completare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di scegliere materiali e dettagli per personalizzarla interamente su misura.

L'edificio, che segue l’andamento naturale della collina su cui sorge, si sviluppa su due livelli di circa 158 mq ciascuno, caratterizzati esternamente da un suggestivo prospetto con ampie arcate. Al piano terra la funzionalità è l'elemento centrale: sulla sinistra si trova il portone d'accesso a un grande garage capace di ospitare comodamente più vetture, mentre sulla destra si sviluppano un utile locale magazzino, un bagno di servizio e un ulteriore locale tecnico.

L'abitazione principale, anch’essa di circa 158 mq, alla quale si accede dall'esterno, si apre con un accogliente ingresso che introduce al cuore della casa. Qui troviamo un ampio soggiorno collegato direttamente a un valore aggiunto di grande importanza: un bellissimo balcone abitabile. Questo spazio esterno, incorniciato dai grandi archi della facciata, rappresenta il luogo ideale dove godersi in totale relax la quiete della campagna circostante. Accanto trova spazio la cucina abitabile, arricchita da un camino che evoca subito un'atmosfera calda e familiare. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia, grazie a quattro ampie camere da letto e due bagni.

Completa la proprietà un terreno esclusivo di 5.000 metri quadrati, che si sviluppa in una caratteristica striscia larga 10 metri e lunga 500. Questo spazio esterno è già ricco di vegetazione e ospita piante di olivo, agrumi e svariati alberi da frutto, offrendo una piacevole produzione propria e un polmone verde privato.

Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza e ampi spazi da modellare secondo il proprio gusto in un contesto sereno e riservato. Si precisa che, essendo l'immobile da ultimare, non è ancora possibile ottenere la certificazione energetica (APE).