Descrizione

Se cerchi un appartamento spazioso, in una delle zone più servite e richieste della città, questa è la soluzione ideale. Situato in un tranquillo contesto residenziale in zona Viale Umberto, l'immobile si trova al primo piano servito da ascensore.

Distribuzione degli Spazi Interni
L'appartamento si apre su un corridoio d'ingresso che conduce ai vari ambienti, distribuiti in modo funzionale:

Zona Giorno: Luminoso soggiorno dotato di doppia finestra con accesso diretto al balcone e una cucina abitabile separata.

Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort.

Bagno: Funzionale e ben posizionato rispetto alle stanze.

Pertinenze Esclusive
L'immobile è completo di accessori introvabili in zona:

Comodo Garage privato al piano terra, situato all'interno del cortile condominiale recintato.

Solaio di proprietà, perfetto come uso deposito/cantina.

⚙️ Impianti e Comfort
Teleriscaldamento centralizzato già dotato di nuove termovalvole e contabilizzatori per una gestione efficiente dei consumi.

Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico di ultima generazione (nuovo).

Sicurezza garantita da un moderno videocitofono.

Classe Energetica: F

Una Posizione Strategica
La location è il vero punto di forza: una zona servitissima a pochi passi da scuole, poli universitari, stazione ferroviaria, fermate del trasporto pubblico, farmacie e tutti i principali negozi di vicinato. La vicinanza ai servizi lo rende ideale sia come prima casa per famiglie/coppie, sia come investimento ad altissima redditività (es. affitto a studenti o trasfertisti).

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Caratteristiche

Piano 1

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo