Rustico - Casale

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Immersa nel suggestivo paesaggio delle Crete Senesi, nel cuore di Rapolano Terme, proponiamo in vendita una splendida proprietà risalente al 1500, ricca di fascino autentico e circondata da circa 32 ettari di terreno.
La posizione della proprietà è strategica perché consente di raggiungere facilmente e in breve tempo l’amata città di Siena, la Val d’Orcia e tutte le località più belle della zona.

SPAZI INTERNI

La proprietà si compone di un importante casale principale di circa 350 mq, oltre a numerosi annessi agricoli e strutture accessorie che ne esaltano il carattere storico e rurale.
Al piano terra troviamo ampie cantine e, sullo stesso livello, un appartamento indipendente di circa 50 mq, attualmente ben inserito nel circuito degli affitti turistici, composto da cucina, bagno, disimpegno, soggiorno e camera da letto.
Attraverso una caratteristica scala esterna si accede al casale principale, impreziosito da una spaziosa loggia panoramica.
L’ingresso conduce ad un grande salone con camino e soppalco, ambiente di grande impatto e atmosfera.
La zona giorno prosegue con cucina, studio, una camera, guardaroba, bagno di servizio, bagno padronale e un’ulteriore camera da letto. Salendo al secondo piano tramite scala interna troviamo un ulteriore salone e due camere.

All’esterno è presente anche un caratteristico forno a legna, perfetto per vivere piacevoli serate in compagnia immerse nella quiete della campagna toscana.
Una proprietà unica, ideale come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva o azienda agricola, in una delle zone più affascinanti della Toscana.

Questo tipico casale è stato costruito nel 1500 con materiali originali della tradizione rustica toscana.

TERRENO ED ESTERNI

A pochi passi dal casale principale sorgono grandi scuderie con box di circa 4 x 4 metri con annesso trottatoio di circa 1.200 mq, ideali per attività equestri o allevamento.
La proprietà comprende inoltre un ex fienile di circa 100 mq completamente da recuperare, con possibilità di realizzare due livelli, oltre ad annesso agricolo, ex porcilaia e ulteriori stalle per bovini.

UTENZE

Questa proprietà è dotata di riscaldamento a GPL e stufe a pellet.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo avente portata pari al fiume Ombrone, più troviamo un bacino artificiale e una fonte naturale.
Possiamo trovare anche una cisterna di raccolta delle acque piovane.

ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO

Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze, data la vicinanza a Siena ed a tutte le mete turistiche più famose della Toscana, sia come residenza principale, grazie all’immediata vicinanza a tutti i servizi.

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