Casa indipendente

Das Haus wurde auf den Grundmauern einer alten Olivenmühle errichtet und liegt am Ende des Brasatals in absolut ruhiger Alleinlage mit Blick auf das Montebaldo-Massiv. Ein wahres Paradies für Familien, Aktivurlauber und Naturliebhaber. Die Hochebene von Tremosine sul Garda, gelegen im Naturpark Alto Garda Bresciano, ist eine aus 18 Ortsteilen bestehende Gemeinde und gehört zur Vereinigung „I borghi più belli d’Italia“ (Die schönsten Orte Italiens).
Die auf 400 – 600m Höhe gelegenen Ortsteile sind entweder über eine wunderschöne Panoramastrasse direkt von der Gardesana aus ab Limone del Garda oder über die spektakuläre Brasaschlucht nahe Campione in 15 Autominuten erreichbar. Ab Limone sind mit dem Schiff und der Fähre auch alle größeren Orte am Gardasee erreichbar.
Die Größe des Grundstück beträgt ca. 3.151 m².
Auf dem Anwesen befindet sich eine eigene Quelle mit hervorragender Wasserqualität, die auch den kleinen, idyllischen Badeteich auf dem Grundstück speist. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit traditionellem Pizza-Holzofen und Wasserwerk, ein Gartenhaus und ein Unterstand für Fahrzeuge oder Gartengeräte. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein.

Das Grundstück ist aus zwei Richtungen über teilweise nicht asphaltierte öffentliche Zufahrtswege erreichbar.
Die nächsten Häuser – sanierte Rustici – liegen etwa 50 Meter entfernt.

Das Haus wurde einige Jahre neben der privaten Nutzung wochenweise als Ferienhaus vermietet – entsprechend den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten war die Vermietbarkeit in den Sommermonaten Mai – Oktober sehr gut.

Im Untergeschoss befindensich:
•Ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und komfortablem Duschbad (2016 eingebaut) mit Fenster, Toilette, Bidet, Waschbecken sowie einer großzügigen Dusche.
•Ein kleiner Raum mit Einzelbett und Regalen.
•Ein Durchgangsraum mit Stockbett.
•Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Alle Böden im Untergeschoss sind gefliest.

Im Erdgeschoss befindet sich die voll ausgestattete Küche mit großer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Gas-Elektroherd. Durch eine kleine Leseecke mit überdachtem „Romeo-und-Julia-Balkon" gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Holzboden, Kaminofen und offenem Dachstuhl. Eine freistehende Holztreppe führt hinauf in die offene Schlafgalerie mit Doppelbett.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie einen großen Holzkamin im Wohn-Essbereich. Alle Fenster sind mit Fensterläden versehen.
Im Kaufpreis ist die Möblierung enthalten.
Energieklasse G. Insgesamt 7 Schlafmöglichkeiten.

Limone sul Garda ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wanderwege nach Pieve, Limone, Campione und Vesio beginnen unmittelbar am Grundstück.

Die Immobilie wird durch die Eigentümer provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Grundstück und Gebäude sind aktuell genutzt. Auch Außenbesichtigungen bitte nur nach Vereinbarung!
Kontakt:
immogardasee at web.de