Appartamento

In stabile d’epoca dei primi del Novecento, caratterizzato dagli elementi tipici dell’epoca come facciata in pietra e dettagli architettonici originali, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra. L’immobile gode di doppia esposizione: da un lato affaccia sulla tranquilla e piacevole via Guerzoni, una via viva e curata, arricchita dalla presenza di piccoli negozi di quartiere, dall’altro su un affaccio più interno che garantisce riservatezza. L’ingresso è diretto nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, mentre il bagno è cieco. Completa la proprietà un’ampissima cantina al piano meno uno, ideale come spazio di deposito.
L’appartamento viene venduto già affittato, con contratto in essere e scadenza ad agosto 2027, rappresentando quindi una soluzione interessante anche come investimento. Il riscaldamento è autonomo, aspetto che consente di mantenere contenute le spese condominiali.
Il condominio è in fase di ristrutturazione: sono stati già deliberati e iniziati lavori di rifacimento della facciata dello stabile, del tetto e dei balconi.
La posizione è uno dei veri punti di forza: a pochi passi da Piazza Dergano, cuore pulsante della zona, ricca di servizi, attività commerciali e vita di quartiere, ben collegata e molto apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità e vivacità.
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