Villa

Casa indipendente in asta a Ostellato (FE) – Via Lidi Ferraresi (CAP 44020)

L'immobile in asta è un'abitazione indipendente su due piani, di tipo economico, situata nella frazione di San Giovanni, in un contesto prevalentemente agricolo alla periferia del centro abitato di Ostellato. La zona è caratterizzata da territorio agricolo con vincoli urbanistici/paesaggistici. I servizi essenziali sono raggiungibili nel centro abitato.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie catastale di 107 mq e una superficie equivalente stimata di 92 mq. L'ingresso al piano terra conduce direttamente nel vano soggiorno/cucina, da cui si accede al bagno e a un ripostiglio. Una rampa di scale interna porta al piano primo, dove si trova la camera da letto. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è scarso.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti del piano terra sono misti in cotto e ceramica, mentre al piano primo è presente un vecchio tavolato in legno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri in alluminio e inferiate al piano terra. Alcune pareti interne sono rivestite con pannelli in laminato. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma uno scaldabagno elettrico nel servizio igienico e una stufa a legna/pellets al piano primo. Esternamente, l'abitazione gode di un ampio scoperto e di un terreno agricolo di 640 mq.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona agricola di rilievo paesaggistico, con attrazioni naturalistiche locali e la vicinanza ai Lidi Ferraresi e al Comune di Comacchio. L'immobile è libero per la procedura. La recinzione esterna divide parte del mappale 71 dal mappale 70. L'accesso per i soggetti diversamente abili non è garantito.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.000,00
Offerta minima: € 10.700,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su 4 lati
• Ampio terreno agricolo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.