Appartamento

Stabile in asta a Rignano Garganico (FG) – Via Umberto Giordano 37 e 39 (CAP 71010)

L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione situato nel comune di Rignano Garganico (FG), con accesso da Via Giordano 37 e 39. La zona è ubicata al centro del comune ed è ben servita da attrezzature di interesse collettivo, servizi al consumo e al pubblico. Il fabbricato, originariamente composto dal solo piano terra, è stato successivamente interessato da una sopraelevazione di altri due piani.

Superficie e distribuzione interna
Il complesso edilizio ha una superficie commerciale complessiva di circa 122 mq. È composto da due unità immobiliari. L'appartamento al piano terra (sub. 4) ha una forma regolare ed è composto da soggiorno/cucina, camera da letto e un bagno cieco. L'appartamento ai piani primo e secondo (sub. 5) presenta al primo piano due camere da letto e un bagno (altezza 2,90 m), mentre al secondo piano (altezza media 2,40 m) si trova un locale ad uso deposito con angolo cottura e un servizio igienico. Nel complesso, l'unità immobiliare si conserva in uno stato sufficiente di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il prospetto del fabbricato è rivestito con superficie intonacata liscia. Le pareti interne sono tinteggiate con pittura idro-lavabile colorata, con paraschizzo della cucina in gres ceramico. La pavimentazione di tutti gli ambienti è in gres ceramico. Gli infissi interni dell'unità a piano terra sono in pvc (soggiorno/camera) e legno tamburato smaltato bianco (restanti), mentre gli infissi esterni sono in anti corodal e legno a vetro singolo. L'unità a piano terra è dotata di impiantistica di base e riscaldata da una stufa a pellet. L'unità ai piani superiori ha infissi interni in legno massello e infissi esterni in anticorodal, ed è dotata di impiantistica di base ma non è riscaldata. Il bagno al primo piano è rivestito in gres e dispone di scaldabagno elettrico. Completa l'unità immobiliare un balcone al primo piano e un terrazzo scoperto al secondo piano.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato è ubicato in una zona centrale del comune di Rignano Garganico, ben servita da infrastrutture e servizi. L'immobile è occupato dai coniugi signori, ma sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Due unità immobiliari
• Balcone e terrazzo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.