Appartamento

Appartamento Angolare - Posizione Privilegiata

Scopri questa affascinante proprietà situata a pochi passi da Piazza Cappuccini e Corso Umberto, nel cuore di Molfetta. Si tratta di un appartamento angolare che cattura la luce naturale da più direzioni, garantendo ampiezza e luminosità in ogni ambiente. La posizione strategica lo rende perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dai principali punti di interesse della città.

L'immobile si sviluppa su 139 m² catastali (105 m² calpestabili) e comprende 4 locali ben distribuiti. Accedi tramite una comoda stanza d'ingresso che introduce agli spazi principali. La cucina è ampia e confortevole, ideale per chi ama cucinare, con un bagno annesso per praticità. Un ripostiglio con balcone che si affaccia sull'atrio offre spazio di archiviazione aggiuntivo.

Il salone si affaccia su Via Tommaso Grossi, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Le 3 camere da letto, con vista su Via E. Germano, sono spaziose e ben proporzionate. Un ulteriore bagno completa la dotazione della proprietà.

Situato al piano 3° piano su 4, senza ascensore con scale comode. Dispone di riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata, garantendo il massimo controllo climatico. L'orientamento Nord-Est assicura una buona esposizione durante tutto il giorno.

La proprietà include balconi, perfetti per godere di momenti all'aperto.

Costruito nel 1957, l'immobile richiede una ristrutturazione. Libero alla vendita, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare uno spazio con carattere. La classe energetica F (consumo 97,71 kWh/m² anno) suggerisce margini di miglioramento energetico attraverso interventi di efficientamento.

Non perdere questa occasione in una location privilegiata!