Rustico - Casale

OPERAZIONE IMMOBILIARE in PERMUTA 100% – CASCINA FAVANA 3.0

Intervento di sviluppo residenziale con alto potenziale a BUSTO ARSIZIO

???? LOCATION

Busto Arsizio – area verde strategica
Nel cuore di una zona residenziale in forte espansione, sorge la celebre Cascina Favana.
Un complesso dal fascino storico intramontabile che attende di essere riportato al suo massimo splendore attraverso un intervento di riqualificazione d’eccellenza.
Ben collegata e sempre più richiesta per soluzioni residenziali fuori dal centro urbano.

???? DATI PRINCIPALI DELL’OPERAZIONE

Superficie commerciale sviluppabile: 1.450 mq
Unità residenziali previste: 20 appartamenti (2-3-4 locali)
Unità commerciali previste: 1 bar/caffetteria/ristorante
Posti auto previsti: 42

???? POTENZIALE DI SVILUPPO

Operazione con ottima marginalità e rischio contenuto con un prodotto facilmente assorbibile dal mercato locale.
Valore medio di vendita stimato (2026): 2.600-2.700 €/mq

???? PLUS STRATEGICI

Permuta accettata (leva finanziaria fondamentale)
Format “corte lombarda” molto richiesto
Target ampio: famiglie, giovani coppie, investitori
Possibilità di posizionamento come Residenze 3.0 (green, comfort, qualità della vita)
Intervento di rigenerazione con forte appeal commerciale

???? PERCHÉ INVESTIRE

Cascina Favana 3.0 rappresenta una punta di diamante tra le operazioni immobiliari locali. Un progetto con un’identità chiara, in risposta alla forte richiesta di immobili residenziali.

???? A CHI E’ RIVOLTA

Opportunità concreta dedicata agli sviluppatori immobiliari che cercano operazioni già impostate su immobili storici. L’obiettivo è trasformare il prestigio architettonico in valore economico, con margini interessanti e tempi di vendita realistici grazie a un progetto pronto.

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Disponibile documentazione completa:

Studio di fattibilità
Ipotesi progettuale
Analisi economica dettagliata

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NB: Il presente annuncio ha scopo puramente illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale. Ogni dettaglio relativo all’immobile verrà verificato e confermato in sede di proposta