Appartamento in vendita a Palermo - Via Francesco Petrarca, 36, 89 mq

In via Petrarca, zona centrale e strategica, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq al piano rialzato dalla doppia vocazione: perfetto come abitazione principale, ma altrettanto adatto a essere utilizzato come studio professionale grazie alla posizione di prestigio, alla comoda accessibilità per la clientela e alla presenza del servizio di portineria, che garantisce accoglienza, sicurezza e gestione della corrispondenza.

L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di 4 vani ben distribuiti, con 2 camere da letto, 1 bagno e ambienti giorno funzionali che assicurano comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli spazi interni, luminosi e ariosi, offrono una piacevole vivibilità e diverse possibilità di personalizzazione, con un layout razionale facilmente adattabile anche a una configurazione professionale con sala d'attesa e più studi o postazioni di lavoro.

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed abitabile da subito. Il riscaldamento è garantito dalle pompe di calore, soluzione efficiente e a basso consumo energetico, mentre gli infissi con doppi vetri camera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

La posizione centralissima, ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, rende l'immobile una scelta intelligente anche dal punto di vista dell'investimento: che si tratti di metterlo a reddito come locazione residenziale, di destinarlo ad uso ufficio o di sfruttarlo direttamente per la propria attività professionale, il valore della zona ne garantisce nel tempo apprezzamento e domanda costante.

Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] mensili. Una soluzione che unisce comfort abitativo, efficienza energetica e opportunità d'investimento in una delle zone più richieste di Palermo.

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