Appartamento

Via Emilia Levante zona Mazzini-Fossolo – Elegante appartamento pari al nuovo con garage e cantina 125 metri quadrati complessivi (il prezzo si intende compreso di arredamento)

In uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona est di Bologna, caratterizzato da immobili signorili, ampie aree verdi, tranquillità e riservatezza, si propone in vendita appartamento premium ristrutturato un anno fa e arredato accuratamente in ogni dettaglio.
L’immobile, situato al primo piano di una palazzina ben mantenuta con vano scale recentemente rinnovato, ha un comfort moderno e una posizione strategica perfettamente servita.
L’appartamento ha una superficie catastale interna di 88 mq con 2 balconi, completata da garage privato di 23 mq e cantina di 14 mq entrambi finestrati, pertinenze rare e particolarmente apprezzate nella zona.
Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno luminoso con esteso balcone abitabile, cucina moderna e funzionale, due ampie camere da letto matrimoniali finestrate di 17 e 18 metri quadrati di cui una con balconcino, bagno finestrato con doccia.
Impiantistica non datata e conforme alla normativa vigente, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo, pavimentazione gres porcellanato effetto legno, porte interne di qualità, illuminazione di design con lampadari tecnologici a intensità e tonalità di luce regolabile. L'arredamento è incluso in tutte le sue parti, è completo di qualsiasi cosa.
Gli arredi sono stati acquistati integralmente.
Non necessita di alcun intervento.
Il garage privato di 23 mq, si trova a piano terra, particolarmente raro per la zona consente il ricovero di auto e moto, ha una zona ad armadio interna ed è inoltre dotato di acqua e luce.
Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: fermate autobus con collegamenti frequenti verso il centro storico, supermercati, farmacie, scuole, banche, attività commerciali, palestre, bar, caffetterie, ristoranti e servizi di quartiere, oltre a rapido accesso a tangenziale e principali collegamenti cittadini.
Spese condominiali contenute: 75 mensili appartamento
Lavori straordinari condominiali già pagati e svolti.
Non presenti solo ascensore (inutile per primo piano) e aria condizionata (installabile dall'acquirente). Presente fibra ultra veloce con telefono. Presente citofono interno.
Documentazione catastale e tecnica completa e disponibile.
Vendita diretta, senza spese di agenzia.
Richiesta: € 495.000 appartamento+ cantina. Garage a 55.000. Trattativa riservata.