Villa

Casa indipendente in asta a Partanna (TP) – Vicolo San Giuseppe 9 (CAP 91028)

L'immobile è ubicato nel centro storico di Partanna (TP), in Vicolo San Giuseppe n.9. Si tratta di un fabbricato urbano unifamiliare, edificato in data anteriore al 1° settembre 1967, con le caratteristiche tipiche di un immobile storico. La zona è classificata come 'Zona A2b-Tessuto edilizio con caratteri storico ambientali' dal P.R.G. vigente, indicando un contesto di interesse storico-ambientale.

Superficie e distribuzione interna
L'edificio ha una superficie catastale totale di 241 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra, con una superficie utile di 49.50 mq, si trovano un soggiorno, una cucina, un WC con disimpegno e una camera da letto. Il primo piano, di 75.90 mq di superficie utile, comprende un soggiorno, una camera da letto, un WC con disimpegno, un piccolo ripostiglio e ulteriori tre vani. Il secondo piano, con 33.90 mq di superficie utile, dispone di un ambiente cucina, un disimpegno e un vano, oltre a un vano coperto di 18.70 mq che prospetta su una terrazza scoperta di 39.00 mq. La superficie utile complessiva è di 159.30 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura portante mista (pietra informe al piano terra, conci di tufo ai piani superiori) con cordolo di coronamento in calcestruzzo. Le fondazioni sono superficiali continue in pietrame a secco. Le finiture interne ed esterne sono di tipo comune, con tramezzature in segati di tufo e tonachina civile, e prospetti esterni in parte intonacati e in parte rustici. Gli infissi esterni sono in legno, quelli interni in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in scaglie di marmo e piastrelle di ceramica per i servizi. La copertura è in parte piana a terrazzo praticabile e in parte con solai in travetti in c.a. prefabbricati. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono di tipo comune e adeguati all'immobile.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un vicolo pubblico, Vicolo San Giuseppe, prospiciente la più ampia Via Santo La Rocca, che collega le centrali Via Mazzini e Via Roma. La posizione nel centro storico di Partanna offre un contesto urbano caratteristico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.250,00
Offerta minima: € 12.980,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio unifamiliare

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.