Villa

In posizione comoda e panoramica, nella tranquilla frazione di Petrignano, a circa 8 km da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 138 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.<br><br>
Composizione<br>
L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti e funzionali.
<br>Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile con camino, un ampio salone con camino e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.<br>Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed un secondo bagno, ambienti luminosi e ben organizzati, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi.<br>La proprietà è completata da una corte privata di circa 1.000 mq, arricchita dalla presenza di circa venti piante di ulivo, perfetta per vivere momenti all’aria aperta e godere della tranquillità della campagna umbra.
<br>Sono inoltre presenti un pozzo privato ed un annesso, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore alla proprietà.<br><br>
Stato, finiture e Potenzialità<br>
L’immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione interna.<br>Il tetto è stato recentemente ristrutturato, è stata istallata una caldaia nuova e tutti gli infissi sono nuovi e dotati di zanzariere. <br>Il riscaldamento è alimentato a metano, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l’anno.<br>Grazie alla posizione panoramica, agli spazi esterni ben curati e alle ottime condizioni manutentive, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra a pochi minuti dal Lago Trasimeno.