Villa

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Giove, Umbria, dove la tradizione umbra incontra il comfort moderno. Con i suoi 280 m² distribuiti su 2 livelli oltre alla soffitta, questo villino rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una dimora spaziosa e luminosa in una posizione strategica. La zona centrale e panoramica garantisce una qualità della vita eccezionale, con una vista mozzafiato sulle vallate umbre e laziali, con veduta verso il Cimino.

## Posizione Strategica e Accessibilità

La proprietà si trova a soli 400 metri dal suggestivo borgo storico di Giove (circa 6 minuti a piedi), permettendoti di immergerti nell'atmosfera medievale quando desideri. Gli spostamenti sono facilitati dalla vicinanza al casello autostradale A1 di Attigliano (10 minuti) e dalla stazione ferroviaria Attigliano-Bomarzo (meno di 15 minuti), rendendola ideale per chi lavora fuori e desidera comunque vivere in un contesto rurale affascinante.

## Spazi Generosi e Funzionali

Il villino si sviluppa su 2 piani principali più soffitta, con due entrate indipendenti che garantiscono praticità e versatilità d'uso. Il piano superiore ospita 4 camere da letto, 2 bagni completi e un ampio corridoio/disimpegno con accesso alla soffitta, perfetto per ulteriore spazio di stoccaggio. Il piano inferiore comprende una cucina abitabile, un bagno, una cameretta, una dispensa e un ampio patio chiuso che funge da zona living esterna protetta.

## Comfort e Sostenibilità Energetica

Questa proprietà è quasi completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli: il tetto e le facciate esterne sono stati completamente rinnovati. L'impianto di riscaldamento con termo-camino garantisce calore accogliente durante i mesi invernali, mentre i pannelli solari e l'impianto fotovoltaico con "scambio sul posto" riducono significativamente i consumi energetici, rendendola una scelta consapevole e sostenibile.

## Spazi Esterni Incantevoli

Goditi l'ampio terrazzo panoramico con accesso diretto a un giardino di circa 400 m², perfetto per coltivare le tue passioni o semplicemente rilassarti ammirando il paesaggio circostante. La proprietà include anche un balcone aggiuntivo, offrendo molteplici punti di vista sulla natura umbra.

## Dotazioni Complete

Il villino è dotato di un garage con accesso dalla parte inferiore, ideale per proteggere i tuoi veicoli. La dispensa fornisce ampio spazio per la conservazione, mentre il patio chiuso rappresenta una zona living versatile. Con riscaldamento e alimentazione a gas naturale, la casa garantisce efficienza e praticità.

## Pronta da Abitare

Questa casa indipendente è in buono stato e pronta da abitare. L'orientamento Sud assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.

Un'occasione rara nel mercato immobiliare umbro: una dimora spaziosa, ben posizionata e dotata di tutti i comfort moderni, circondata dalla bellezza senza tempo della campagna umbra. Contattaci oggi per una visita esclusiva!