Attico - Mansarda

KC Studio Immobiliare propone in vendita Piano Attico - Via Pietro Romano 30, Roma
**Un'opportunità esclusiva nel cuore di Alessandrino/Torre Spaccata**
Scopri questo splendido piano attico di 103 m² situato al 7° piano con ascensore in Via Pietro Romano 30, nella dinamica zona Alessandrino/Torre Spaccata di Roma. Una proprietà che combina comfort, accessibilità e una posizione strategica, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben servita.
**Spazi luminosi e ben distribuiti**
L'immobile si sviluppa su 3 locali con una distribuzione intelligente: ingresso direttamente nel soggiorno, cucina abitabile ideale per chi ama cucinare, 2 ampie camere da letto e 2 bagni completamente finestrati. Il disimpegno è arredato con pratico armadio a muro per ottimizzare lo spazio. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo della funzionalità e del benessere abitativo.
**Affacci panoramici e spazi esterni**
Goditi la bellezza di Roma da 2 comodi balconi esposti a Sud con tende da sole integrate.
**Comfort e tecnologie moderne**
Infissi in PVC con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione freddo/caldo e il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche permettono di regolare individualmente la temperatura in ogni ambiente. L'accesso è completamente privo di barriere architettoniche, rendendo l'attico ideale anche per persone con mobilità ridotta.
**Posizione strategica e servizi**
A pochi passi dalla fermata Metro C Alessandrino, con mercato rionale e supermercati nelle vicinanze. Il Policlinico Casilino dista solo 1 km. Una location perfetta per chi vuole vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi essenziali.
Costruito nel 1969, si trova in buono stato. Classe energetica G con consumo di energia pari a 175,00 kWh/m² anno. Riscaldamento a gas naturale con possibilità di integrazione elettrica. Una soluzione abitativa completa e versatile che non ti deluderà!