Appartamento

In Strada Della Magra 22/4, in una via privata tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato all’ultimo piano di una palazzina signorile, libera su quattro lati e priva di barriere architettoniche.
L’immobile, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per l’efficienza tecnica/energetica, essendo già in linea con le ultime direttive europee “Case Green”.
Caratteristiche principali:
SUPERFICIE di circa 205 mq commerciali totali, di cui circa 176 mq calpestabili (circa 88 mq calpestabili per ogni piano, più balcone e cantina), distribuiti su due livelli collegati da una comoda scala interna;
PRIMO LIVELLO (4° piano con ascensore) composto da ingresso living su ampio salone doppio, cucina abitabile, spaziosa camera da letto e bagno con doccia e vasca;
SECONDO LIVELLO (5° piano mansardato) collegato con comoda scala interna in legno e secondo ingresso indipendente dalla scala condominiale. Mansarda abitabile composta da salone, due camere da letto, cucina/ripostiglio e bagno;
SPAZI ESTERNI. Balcone perimetrale di circa 30 mq che circonda l’intero appartamento, garantendo un accesso esterno da ogni stanza, luminosità e un ricircolo d’aria costante. Affaccio aperto su Superga.
EFFICIENZA e COMFORT. Classe Energetica D; infissi in legno con doppio vetro; predisposizione per climatizzatore; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant di ultima generazione, sostituita a dicembre 2023;
PERTINENZE. Completa la proprietà un ampia cantina di 9 m² calpestabili al piano interrato e possibilità di acquisto a parte di un box auto doppio di circa 30 m² al piano terra, con ampio spazio di manovra;
VERSATILITA’. Attualmente costituita come un’unica unità immobiliare (ideale per agevolazioni prima casa), la proprietà è facilmente frazionabile in due unità indipendenti grazie al doppio ingresso;
LA ZONA. Situato in un contesto residenziale ben servito, l’appartamento è a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole (asilo, elementari e medie), parchi giochi, supermercati, uffici postali e fermate dei mezzi pubblici.
Per informazioni e visite contattare: 349/8332141
NOTA BENE: Le informazioni/foto riportate nell'inserzione, hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.