Villa

E se la casa che stai cercando non fosse solo bella da vedere, ma anche un investimento concreto nel tuo futuro?

In una posizione riservata e silenziosa nasce questa esclusiva villa monofamiliare indipendente in Classe Energetica A4, attualmente in costruzione, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva di altissimo livello.

La proprietà sorge su un lotto privato di oltre 535 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 166 mq, oltre a oltre 50 mq di logge e spazi coperti, un ampio piazzale carrabile e un garage polivalente.

Al piano terra, l’ingresso conduce a un grande open space dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in un ambiente luminoso e armonioso. Le ampie vetrate a tutta altezza creano una continuità naturale tra interno ed esterno, affacciandosi sul giardino e sul porticato coperto di circa 20 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La scala di design conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un grande bagno finestrato, balcone coperto con ripostiglio e predisposizione per lavanderia con attacchi per lavatrice, asciugatrice e vaschetta.

Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti tutto l’anno e comprendono:

* Giardino privato di oltre 170 mq con acqua di pozzo per irrigazione
* Piazzale carrabile di circa 60 mq
* Garage di 16 mq, facilmente trasformabile in quarta camera, studio o dependance
* Possibilità di realizzare una piscina panoramica riscaldata tramite impianto fotovoltaico
* Predisposizione per copertura di ulteriori 25 mq nel piazzale

La progettazione consente inoltre, qualora necessario, la divisione della villa in due unità abitative indipendenti.

Dal punto di vista costruttivo, l’immobile si distingue per standard qualitativi superiori:

* Struttura in cemento armato conforme alle più recenti normative antisismiche
* Fondazione a platea continua
* Murature ad alte prestazioni con isolamento in Neopor BASF
* Eliminazione dei ponti termici
* Tetto ventilato ad altissima efficienza energetica

Dotazioni tecnologiche:

* Classe Energetica A4
* Impianto fotovoltaico fino a 6 kW
* Pompa di calore inverter ad alta efficienza
* Riscaldamento a pavimento
* Produzione di acqua calda sanitaria tutto l’anno

Serramenti e comfort:

* Infissi in PVC certificati PosaClima
* Vetri basso emissivi
* Avvolgibili in alluminio motorizzati
* Portone blindato termoacustico

Finiture:

* Scale in travertino o materiale a scelta
* Pavimenti in gres porcellanato
* Bagni completi con sanitari sospesi e docce Novellini
* Porte interne personalizzabili in 14 finiture

Impianti:

* Impianto elettrico conforme CEI 64-8
* Predisposizione allarme
* Videocitofono Urmet
* Gestione da App e controllo smart del sistema termico

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e personalizzabile, capace di coniugare estetica, tecnologia e valore patrimoniale nel tempo.

Una casa costruita con criteri di eccellenza, pensata per garantire bassi consumi, comfort superiore e durabilità.

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