Villa in vendita a Cerro Maggiore - Via Luigi Zerbi, 44, 145 mq

Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva questa splendida villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale di sole quattro unità indipendenti a Cerro Maggiore, frazione Cantalupo, in via Luigi Zari.

Un'opportunità rara per chi cerca qualità costruttiva, massima efficienza energetica e il comfort di una casa in classe A4 — il vertice dell'eccellenza abitativa — in un ambiente raccolto e signorile.

- ZONA -
Cerro Maggiore è un comune vivace e ben servito della provincia di Milano, facilmente raggiungibile tramite la SP527 e la vicinanza alla A8 Milano–Varese.
La frazione Cantalupo offre un'atmosfera residenziale tranquilla, lontana dal caos urbano ma a pochi minuti da tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, farmacie, esercizi commerciali e trasporti pubblici. Una posizione strategica per chi lavora nell'area metropolitana milanese e desidera rientrare la sera in un contesto verde e sereno - Perfetto per una villa.

- CONTESTO -
La villa si inserisce in un piccolo e curato sviluppo residenziale composto da sole quattro ville singole, progettate con criteri di coerenza architettonica e qualità costruttiva uniforme.
DUE UNITA' SONO GIA' STATE VENDUTE - Oggi restano disponibili esclusivamente le ultime due ville: un'occasione concreta, ma destinata a esaurirsi rapidamente.
I box auto, con accesso diretto dall'esterno in stile americano e collegati tra le unità, conferiscono all'insieme un aspetto ordinato e funzionale tipico delle migliori realizzazioni di nuova generazione.
La limitata densità del contesto garantisce privacy, silenzio e un senso di comunità selezionata.

- DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE -

La villa si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 100 mq abitativi distribuiti in modo razionale ed equilibrato.
Piano terra — 50 mq abitazione + 165 mq giardino + 35 mq box
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista in open space, progettato per favorire la convivialità e la fluidità degli spazi. Completa il livello un bagno di servizio.
Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un piacevole dialogo visivo con il giardino circostante - che contorna la villa sui 3 lati

Piano primo — 60 mq + 3 balconi
Al piano superiore si trovano TRE CAMERE DA LETTO, ben proporzionate, ognuna con balcone privato e un secondo bagno.
La distribuzione interna è pensata per massimizzare la funzionalità e garantire la giusta riservatezza agli ambienti notte.

Box auto doppio in lunghezza — 35 mq
Il box doppio in lunghezza da 35 mq, con accesso diretto dall'esterno, offre uno spazio generoso per due autovetture e ulteriore capacità di rimessaggio o deposito. Una soluzione pratica e ricercata, in linea con i migliori standard residenziali contemporanei - di fronte al box vi è anche un posto auto

Giardino — 165 mq su tre lati
Un ampio giardino privato di 165 mq avvolge la villa su tre lati, offrendo spazi all'aperto versatili e ben esposti. Il lotto è predisposto per l'installazione di una pergola bioclimatica o per la realizzazione di una piscina interrata, trasformando il giardino in un'oasi di benessere personalizzabile secondo i propri desideri.

- I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA -
- CLASSE A4: Massima efficienza energetica (bollette minime grazie ai pannelli solari fotovoltaici, cappotto e riscaldamento a pavimento)
- CONTESTO ESCLUSIVO: privacy garantita, zero condominio, 4 nuove e indipendenti
- GIARDINO SU 3 LATI: dove è possibile installare una piscina interrata su misura.
- BOX DOPPIO di 35mq incluso nel prezzo e con accesso diretto all'americana

Possibilità di personalizzare le finiture interne!

Se vuoi avere maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento di visione in cantiere contattaci oggi stesso per una visita privata!
Con sole due ville rimaste su quattro, il tempo per scegliere è limitato.