Villa

Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva questa splendida villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale di sole quattro unità indipendenti a Cerro Maggiore, frazione Cantalupo, in via Luigi Zari.

Un'opportunità rara per chi cerca qualità costruttiva, massima efficienza energetica e il comfort di una casa in classe A4 — il vertice dell'eccellenza abitativa — in un ambiente raccolto e signorile.

- ZONA -
Cerro Maggiore è un comune vivace e ben servito della provincia di Milano, facilmente raggiungibile tramite la SP527 e la vicinanza alla A8 Milano–Varese.
La frazione Cantalupo offre un'atmosfera residenziale tranquilla, lontana dal caos urbano ma a pochi minuti da tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, farmacie, esercizi commerciali e trasporti pubblici. Una posizione strategica per chi lavora nell'area metropolitana milanese e desidera rientrare la sera in un contesto verde e sereno - Perfetto per una villa.

- CONTESTO -
La villa si inserisce in un piccolo e curato sviluppo residenziale composto da sole quattro ville singole, progettate con criteri di coerenza architettonica e qualità costruttiva uniforme.
DUE UNITA' SONO GIA' STATE VENDUTE - Oggi restano disponibili esclusivamente le ultime due ville: un'occasione concreta, ma destinata a esaurirsi rapidamente.
I box auto, con accesso diretto dall'esterno in stile americano e collegati tra le unità, conferiscono all'insieme un aspetto ordinato e funzionale tipico delle migliori realizzazioni di nuova generazione.
La limitata densità del contesto garantisce privacy, silenzio e un senso di comunità selezionata.

- DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE -

La villa si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 100 mq abitativi distribuiti in modo razionale ed equilibrato.
Piano terra — 50 mq abitazione + 165 mq giardino + 35 mq box
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista in open space, progettato per favorire la convivialità e la fluidità degli spazi. Completa il livello un bagno di servizio.
Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un piacevole dialogo visivo con il giardino circostante - che contorna la villa sui 3 lati

Piano primo — 60 mq + 3 balconi
Al piano superiore si trovano TRE CAMERE DA LETTO, ben proporzionate, ognuna con balcone privato e un secondo bagno.
La distribuzione interna è pensata per massimizzare la funzionalità e garantire la giusta riservatezza agli ambienti notte.

Box auto doppio in lunghezza — 35 mq
Il box doppio in lunghezza da 35 mq, con accesso diretto dall'esterno, offre uno spazio generoso per due autovetture e ulteriore capacità di rimessaggio o deposito. Una soluzione pratica e ricercata, in linea con i migliori standard residenziali contemporanei - di fronte al box vi è anche un posto auto

Giardino — 165 mq su tre lati
Un ampio giardino privato di 165 mq avvolge la villa su tre lati, offrendo spazi all'aperto versatili e ben esposti. Il lotto è predisposto per l'installazione di una pergola bioclimatica o per la realizzazione di una piscina interrata, trasformando il giardino in un'oasi di benessere personalizzabile secondo i propri desideri.

- I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA -
- CLASSE A4: Massima efficienza energetica (bollette minime grazie ai pannelli solari fotovoltaici, cappotto e riscaldamento a pavimento)
- CONTESTO ESCLUSIVO: privacy garantita, zero condominio, 4 nuove e indipendenti
- GIARDINO SU 3 LATI: dove è possibile installare una piscina interrata su misura.
- BOX DOPPIO di 35mq incluso nel prezzo e con accesso diretto all'americana

Possibilità di personalizzare le finiture interne!

Se vuoi avere maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento di visione in cantiere contattaci oggi stesso per una visita privata!
Con sole due ville rimaste su quattro, il tempo per scegliere è limitato.