Villa

Sogni una casa al mare con tutti i comfort di una residenza moderna di città?
Questa splendida soluzione in vendita a Lido di Spina saprà conquistarti al primo sguardo, superando ogni aspettativa.
Situata nella ricercatissima zona Lago, una delle aree più verdi, tranquille ed esclusive del litorale, la proprietà gode di una posizione privilegiata: immersa nella pace della pineta e a pochi minuti a piedi dal mare. Un contesto unico dove il tempo rallenta e ogni giornata profuma di vacanza.
L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, priva di barriere architettoniche, all’interno di un elegante contesto di sole due unità abitative, entrambe completamente ristrutturate nel 2021 grazie agli interventi del Superbonus 110%.
Libera su due lati e dotata di eccellente esposizione, la casa è estremamente luminosa, ariosa e accogliente durante tutto l’arco della giornata.
Il vero gioiello della proprietà è l’ampio giardino privato pavimentato e recintato, con accesso carrabile: uno spazio perfetto per rilassarsi ascoltando il rumore del mare, organizzare cene all’aperto con amici e famiglia oppure vivere indimenticabili serate estive sotto il cielo stellato della riviera.
Una grande vetrata conduce alla luminosa zona living con angolo cottura in nicchia e pratico ripostiglio tecnico.
La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un elegante bagno finestrato rifinito in marmorino, dal gusto raffinato e contemporaneo.
Gli interni, moderni e curati, offrono ambienti accoglienti dove design, funzionalità e comfort convivono perfettamente, rendendo questa casa ideale sia come abitazione vacanze sia come investimento immobiliare o prima casa al mare.
L’immobile viene venduto privo di arredi, salvo eventuali accordi con gli attuali proprietari disponibili a lasciare parte del mobilio presente.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
● Classe energetica A
● Impianto fotovoltaico 3,2 kW con batteria di accumulo da 10 kW
● Cappotto termico
● Infissi PVC ultima generazione con vetrocamera termica e acustica
● Apertura vasistas e zanzariere
● Climatizzazione in pompa di calore in ogni ambiente
● Predisposizione gestione wireless pompa di calore
● Tetto completamente rifatto
● Wall box per ricarica auto elettrica
● Scuri in Okumè
● Consumi estremamente ridotti
La ristrutturazione ha interessato sia la parte impiantistica sia quella strutturale, trasformando l’immobile in una soluzione ad alto efficientamento energetico, moderna e pronta da vivere.
La zona è perfettamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, stabilimenti balneari, percorsi nella pineta e piste ciclabili. In pochi minuti di bicicletta si raggiunge il centro di Lido di Spina con supermercati, bar, negozi e servizi di ogni genere. Ampia disponibilità di parcheggio nella via.
Una casa dal forte impatto emozionale, dall’effetto “wow”, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, circondato dal verde e lontano dal caos cittadino