Appartamento

Vendita da privato – nessuna provvigione di agenzia

A Milano, in Via Fontanelli, zona Bruzzano, proponiamo in vendita direttamente da privato, senza costi di agenzia, un appartamento appena ultimato, completamente ristrutturato e mai abitato da nessuno, sviluppato su due livelli e caratterizzato da due camere, doppi servizi — uno per ogni piano —, finiture curate e dettagli architettonici di pregio.

L’immobile si trova all’interno di una piccola corte vecchia Milano, intima e riservata. Il contesto comune conserva un carattere autentico e presenta parti comuni semplici, con potenziale di valorizzazione; l’appartamento, invece, è stato completamente ripensato e ristrutturato con un livello di cura superiore alla media della zona.

La proprietà si sviluppa per circa 94 mq complessivi: 56 mq al piano primo e 38 mq al piano secondo, quest’ultimo regolarmente recuperato ai fini residenziali.

Al piano primo, l’ingresso avviene da scala esterna interna alla corte e conduce a un disimpegno che distribuisce gli ambienti: soggiorno, primo bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e una nicchia lavanderia con predisposizione per lavatrice.

Dal soggiorno, una scala interna con gradini valorizzati da illuminazione LED conduce al piano superiore, dove si trovano una seconda camera da letto e il secondo bagno.

La presenza di un bagno per ciascun piano rende la casa particolarmente comoda e funzionale, sia per una coppia sia per una famiglia o per chi desidera una seconda camera da utilizzare come studio, camera ospiti o stanza indipendente.

La ristrutturazione ha interessato integralmente l’appartamento: impianti, serramenti, pavimenti, finiture e distribuzione interna sono nuovi. Particolare attenzione è stata dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici: nella camera matrimoniale è stato mantenuto il vecchio solaio in legno a vista, mentre nel soggiorno è visibile il nuovo solaio in legno, realizzato a seguito del rifacimento del sottotetto.

La casa è luminosa, calda e non convenzionale: una soluzione nuova, pronta da abitare e mai utilizzata, ideale per chi cerca un’abitazione con due camere, doppi servizi distribuiti sui due livelli, spazi ben organizzati e un’identità architettonica forte.

Di fronte all’immobile si trova il parco, che garantisce un affaccio aperto, maggiore luminosità e una piacevole sensazione di respiro rispetto ai classici contesti urbani chiusi.

Punti di forza:

vendita diretta da privato;
nessuna provvigione di agenzia;
appartamento appena ristrutturato;
mai abitato da nessuno dopo la ristrutturazione;
trilocale su due livelli;
circa 94 mq complessivi;
doppi servizi, uno per ogni piano;
due camere da letto;
cabina armadio;
nicchia lavanderia;
sottotetto alto recuperato ai fini residenziali;
ristrutturazione integrale;
impianti, serramenti, pavimenti e finiture nuovi;
solaio in legno a vista;
scala interna con illuminazione LED;
affaccio aperto sul verde;
piccola corte vecchia Milano;
soluzione