Rustico - Casale in vendita a Roncegno Terme - Via Ponti Nuovi, 23, 155 mq

Questo grazioso rustico si trova a Roncegno Terme, frazione Marter, in Via Ponti Nuovi, nel lato soleggiato della valle, in posizione leggermente rialzata dal fondovalle quindi gode di un’ottima esposizione solare anche in inverno.

È un terracielo immerso nel verde e con ben 2090 metri quadri di giardino di pertinenza pianeggiante che si estende verso ovest, nel quale sono presenti anche vari alberi da frutto e una piccola legnaia. Appartiene alla proprietà anche un piccolo cortile a monte dell'edificio.

È un edificio che risulta già presente in mappe antecedenti al 1860. I muri perimetrali e portanti sono costruiti con pietra, che garantisce una notevole inerzia termica e una frescura naturale in estate, in particolare al piano terra. Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a legna e una cucina economica, l'acqua viene riscaldata da uno scaldabagno legna-elettrico.
Sebbene sia stato abitato fino a poco tempo fa necessita di essere ristrutturato.

il piano terra è stato parzialmente ristrutturato 15 anni fa rinnovando impianti elettrico e idraulico e sostituendo parte degli infissi.
Qui si trova una cucina, un'ampia camera da letto, un bagno e una cantina interrata. la superficie dell'appartamento al piano terra è di 50 metri quadri più 15 di cantina.

Attraverso una scala esterna e un poggiolo si può accedere al primo piano che attualmente consta di 3 camere attualmente utilizzate come deposito e una terrazza. la superficie del primo piano è di 65 metri quadri più 20 di terrazza, i pavimenti sono di legno ed è assente l'impianto idraulico.

Dalla terrazza tramite una scala interna si sale in soffitta che è di 65 metri quadri.

Vero e proprio valore aggiunto della proprietà è il terreno adiacente, un angolo di totale libertà dove vivere le proprie passioni all'aria aperta. È lo spazio perfetto per dedicarsi al giardinaggio o all’agricoltura, ospitare animali domestici e godersi indimenticabili barbecue in compagnia degli amici.